某外商投资企业2005年接受某国有企业以房产投资入股,房产市场价值为100万元,该企业还于2005年以自有房产与另一企业交换一处房产,支付差价款300万元,同年政府有关部门批准向该企业出让土地一块,该企业缴纳土地出让金150万元(该地规定契税税率为5%)。 根据资料回答下列问题: |
某外商投资企业2005年接受某国有企业以房产投资入股,房产市场价值为100万元,该企业还于2005年以自有房产与另一企业交换一处房产,支付差价款300万元,同年政府有关部门批准向该企业出让土地一块,该企业缴纳土地出让金150万元(该地规定契税税率为5%)。 根据资料回答下列问题: |
某外商投资企业2005年度发生如下经济事项:
(1)2005年4月,签订销售合同一份,金额50万元。
(2)2005年11月,审查后发现记载资金的账户比期初多出100万元,其中包括应拨付给外地分支机构的资金30万元。
(3)2005年12月,按规定到有关部门进行权利证照的换证工作,共换取新证照3份。
根据所给资料,回答下列问题:
级数 | 全月应纳税所得额 | 税率(%) | 速算扣除数 |
1 | 不超过500元的 | 5 | 0 |
2 | 超过500元~2000元的部分 | 10 | 25
[简答题]某外商投资企业,专门从事房地产开发业务,2005年有关经营情况如下:
(1)2月1日与当地建设银行签订借款合同一份,合同记载借款金额2000万元,借款期限10个月,还款到期日11月30日。 (2)2月中旬用借款2000万元和自有资金800万元,购得非耕地40000平方米得使用权用于开发写字楼和商品房,合同记载土地使用权60年,2月末办完相关权属证件。 (3)第一期工程(“三通一平”和第一栋写字楼开发)于11月 30日竣工,按合同约定支付建筑承包商全部十地得“三通一平”费用400万元和写字楼建造费用7200万元。写字楼占地面积 12000平方米,建筑面积60000平方米。 (4)到12月31日为止对外销售写字楼50000平方米,全部签了售房合同,每平方米售价0.32万元,共计收入16000万元,按售房合同规定全部款项于12月31日均可收回,有关土地权证和房产证次年为客户办理。其余的10000平方米中,7000平方米用于先租后售,11月30日签订租赁合同约定出租时间先定一年,租金从12月1日起计算,每月收租金21万元,合同共记载租金252万元,租金每月收一次;另外3000平方米转为本企业固定资产作办公费用。11月30日用于出租和自用的房屋面积已全部办好相关出租、资产转账手续,于当日全部交付并从12月 1日使用。 (5)在售房、租房等过程中发生销售费用1500万元;发生管理费用(不含印花税)900万元(其中交际应酬费80万元)。 (说明:计算土地增值税开发费用的扣除比例为10%,企业所得税税率30%,地方所得税税率为3%) 根据上述资料,按下列序号计算有关纳税事项,每问需计算出合计数: (1)销售和出租的房屋应缴纳的营业税; (2)该房地产开发企业应缴纳印花税; (3)征收土地增值税时应扣除的取得土地使用权支付的金额; (4)征收土地增值税时应扣除的开发成本金额; (5)征收土地增值税时应扣除的开发费用和其他项目金额; (6)2005年应缴纳的土地增值税; (7)2005年所得税的应税收入总额; (8)所得税前应扣除的销售成本; (9)所得税前应扣除的期间费用; (10)所得税前应扣除税金; ( [单项选择]某国内投资公司,2010年11月接受某国有企业以房产投资入股,房产市场价值500万元。此外,该公司将自有的房屋处理,原值1000万元,其中的一套房屋典当给某典当商;另外一套用作幼儿园,原值300万元。同时,该公司获得一块政府出让的土地,缴纳土地出让金100万元(该省准予按原值扣除20%的余值计税,契税税率为5%)。
下列各项中,表述正确的是( )。 A. 企业办幼儿园的房产税减半征收 B. 企业办幼儿园的房产税以4%的税率征收 C. 以房产入股投资,视为房屋销售行为,需依法缴纳税金 D. 以上说法都正确 [判断题]企业以无形资产投资入股,参与接受投资方的利润分配,共同承担风险的行为也应征收营业税。()
[判断题]企业以厂房对外投资入股,并参与接受投资方利润分配、共同承担投资风险的,应当视同转让不动产,缴纳营业税。 ( )
[判断题]以无形资产投资入股,参与接受投资方的利润分配、共同承担投资风险的行为,不征收营业税,但在投资后转让其股权的要征收营业税。( )
[判断题]以无形资产投资入股,参与接受投资方的利润分配、共同承担投资风险的行为,不征收营业税。在投资后转让其股权的征收营业税。( )
[单项选择]企业2010年接受乙企业一房产投资,房地产的市场价格200万元,该企业还于2010年以自有房产与丙企业变换一处房产,支付差价400万元,同年政府批准该企业出让土地一块,该企业缴纳契税250万元,该地规定契税税率为5%。
根据上述材料,回答下列问题: 丙企业应缴纳的契税为( )万元。 A. 0 B. 10 C. 20 D. 30 我来回答: 提交
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