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[单项选择]( )是对不同方案，通过采用多个指标，列成平行表进行综合比较，评定其经济效果的优劣，从中选择最优方案的一种分析方法。
A. 平行比较法
B. 分组比较法
C. 动态比较法
D. 试算分析法
[多项选择]对计算期不同的方案进行比选时，宜采用（）。
A. 净年值比较法
B. 等额年费用比较法
C. 净现值率比较法
D. 内部收益比较法
E. 效益均衡法
[单项选择]在寿命期不同的互斥方案选择时，应采用( )方法。
A. 差额内部收益率法
B. 独立项目排他法
C. 净年值法
D. 效率指标排序法
[多项选择]某项目拟新建一条生产线，有A、B两套方案可供选择，采用方案A和采用方案B效果相同，采用方案A的初始费用为8000万元，在4年使用寿命结束时没有残值，年度运行费 6000万元。方案B初始费用为15000万元，在6年的经济寿命结束时可转卖3 000万元，年度运行费5000万元，折现率为10%。
【问题】1．用最小公倍数法比较两种方案。
2．用净年值法比较两种方案。
表5-3 复利系数表(i=10%) n | F/P,I,n | P/F,I,n | P/A,I,n |
1 | 1.1 | 0.9091 | 0.9091 |
2 | 1.21 | 0.8264 | 1.7355 |
[单项选择]
(一)
某项目现有三个互斥的投资方案A、B、C，欲从中选择最有利的方案，一个投资方案的投资额及一年后的净收益如下表所示。各方案的寿命期都是一年，一年后的净残值为零。假设基准收益率为6%。
| 投资方案 | 投资额(万元) | 一年后的净收益(万元) |
A
B
C | 200
300
400 | 260
375
483 |
|
|
根据题意，回答下列问题：
B方案的内部收益率为( )。
A. 20%
B. 23%
C. 25%
D. 27%
[单项选择]
(一)
某项目现有三个互斥的投资方案A、B。C，欲从中选择最有利的方案，三个投资方案的投资额及一年后的净收益率如下表所示。各方案的寿命期都是一年，一年后的净残值为零。假设基准收益率为6%。
|
投资方案 |
投资额 |
一年后的净收益(万元) |
A
B
C |
200
300
400 |
260
375
483 |
根据题意，回答下列问题：
C投资方案的净现值为（）万元。
A. 39.09
B. 55.66
C. 60.14
[单项选择]
(一) 某项目现有三个互斥的投资方案A、B。C，欲从中选择最有利的方案，三个投资方案的投资额及一年后的净收益率如下表所示。各方案的寿命期都是一年，一年后的净残值为零。假设基准收益率为6%。
| 投资方案 | 投资额 | 一年后的净收益(万元) |
A
B
C | 200
300
400 | 260
375
483 |
|
|
根据题意，回答下列问题：
B方案的内部收益率为( )。
A. 20%
B. 23%
C. 25%
D. 27%
[判断题]评定为不合格的分项工程，经加固、补强或返工、调测，满足设计要求后，可以重新评定其质量等级，但计算分部工程评分值时按其复评分值的90%计算。
[单项选择]写字楼租金确定方案中，采用不同等级写字楼对用相应的市场平均租金的定价方法是（）。
A. 声望性定价
B. 整数定价
C. 比较定价
D. 习惯性定价
[单项选择]当两个方案期望报酬率不同时，要比较其风险程度应采用______。
A. 变异系数
B. 标准离差
C. 方差
D. 期望报酬率
[单项选择]对房地产进行测算，评定其经济价值和市场价格的经营活动的是( )。
A. 房地产经纪活动
B. 房地产价格评估
C. 房地产咨询
D. 房地产炒作活动
[单项选择]方案甲、乙是互斥方案，其各年的现金流如下表所示，两方案可采用( )评价选择。(i
c=10%)
年份 | 0 | 1～10 | NPV | IRR（％） |
方案甲的净现金流量/万元 | -200 | 39 | 39.64 | 14.4 |
方案乙的净现金流量/万元 | -100 | 20 | A. 净现值法进行比选，且甲方案更佳
B. 内部收益率法进行比选，且乙方案更佳
C. 投资回收期法进行比选，且乙方案更佳
D. 年值法进行比选，且甲方案更佳
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