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[单项选择]
某建筑物的重置价格为180万元,经济寿命为50年,有效年龄为10年,其门窗等损坏的修复费用为2万元,装饰装修的重置价格为30万元,平均寿命为5年,年龄为3年;设备的重置价格为603万元,平均寿命为15年,年龄为10年,残值率均为零。 |
设备的折旧额为( )。
A. 10万元
B. 20万元
C. 30万元
D. 40万元
[简答题]某建筑物的重置价格为200万元,经济耐用年限为50年,已使用年限为10年。根据评估人员推测,主体结构修复费用为15万元,装修的重置价格为60万元,耐用年限为8年,已使用2年;设备的重置价格为60万元,耐用年限为15年,已使用10年,残值为零。计算:
1.各部位的损耗率。
2.房屋的成新率。
[简答题](二)某建筑物的重置价格为200万元,经济耐用年限为50年,已使用年限为10年。根据评估人员推测,主体结构修复费用为1.5万元,装修的重置价格为60万元,耐用年限为8年,已使用2年;设备的重置价格为60万元,耐用年限为15年,已使用10年,残值为零。计算:
1.各部位的损耗率。
2.房屋的成新率。
[单项选择]王女士购买了一套二手房用于出租,该房产经济寿命60年,已使用10年,重置价格60万元,其中装修的重置价格10万元,平均寿命5年,已使用2年,设备的重置价格15万元,平均寿命15年,已使用10年,李先生承租了该房屋,租期5年,月租金2500元,该类房产的资本化率为6%。
假设该房产的残值率为零,则折旧为( )。
A. 5.8万元
B. 10.0万元
C. 14.0万元
D. 19.8万元
[简答题]某建筑物总建筑面积为400m2,已使用15年,重置价格为660元/m2,耐用年限为 50年,残值率为3%,试估计其现值应为多少元