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[简答题]某集团公司2007年以出让方式取得一宗面积4500m2的商业用地，使用年限50年。公司在该地块内建商业大楼两栋，1号楼4层，占地面积600m2，建筑面积2400m2；2号楼8层，占地面积1000m2，建筑面积8000m2。2009年公司将1号楼转让给某计算机软件开发公司。
问题
1．该计算机软件开发公司应办理何种土地登记？
2．简述该土地的登记程序。
3．通常情况下，该计算机软件开发公司登记的土地面积应该是多少？
[简答题]某集团公司2000年以出让方式取得一宗面积5000m2的商业用地，使用年限45年。公司在该地块内建商业大楼两栋，1号楼4层，占地面积600m2，建筑面积2400m2；2号楼8层，占地面积1000m2，建筑面积8000m2。2002年公司将1号楼转让给某计算机软件开发公司。
问题
1．该计算机软件开发公司应办理何种土地登记
2．简述该土地的登记程序。
3．通常情况下，该计算机软件开发公司登记的土地面积应该是多少
[简答题]某集团公司2000年以出让方式取得一宗面积5000平方米的商业用地，使用年限45年。公司在该地块内建商业大楼两栋，1号楼4层，占地面积600平方米，建筑面积2400平方米；2号楼8层，占地面积1000平方米，建筑面积8000平方米。2002年公司将1号楼转让给某计算机软件开发公司。
问题
1．该计算机软件开发公司应办理何种土地登记
2．简述该土地的登记程序。
3．通常情况下，该计算机软件开发公司登记的土地面积应该是多少
[简答题]某集团公司2000年以出让方式取得一宗面积5000m2的商业用地，使用年限 45年。公司在该地块内建商业大楼两栋，1号楼4层，占地面积600m2，建筑面积 2400m2；2号楼8层，占地面积1000m2，建筑面积8000m2。2002年公司将1号楼转让给某计算机软件开发公司。
问题
1．该计算机软件开发公司应办理何种土地登记
2．简述该土地的登记程序。
3．通常情况下，该计算机软件开发公司登记的土地面积应该是多少
[单项选择]某地块规划用途为商业用地，该地块附有一旧有建筑物。W公司欲购买该地块开发一座购物中心。该地块的出让日期为2000年7月1日，出让期限为40年，预计到2000年年底可花费60万元将旧有建筑物拆除完毕，购物中心为钢筋混凝土框架结构，需经2年建成，其耐用年限为60年。通过市场法求得该地块空地价格为1850万元，则：
购买该地块的正常价格为V( )万元。
A. V=1910
B. 1850＜V＜1910
C. V=1850
D. V=1790
[单项选择](三)
某房地产开发企业以出让方式取得一宗土地的开发经营权，土地出让年限50年。根据土地使用权出让合同及规划设计条件，可建设8幢17层的住宅。经过运用比较定价法测算，商品住宅均价确定为4 500元/平方米。项目采用一次性开发的方式，预计建设期2年，第一年开始预售。在营销策划过程中，确定营销活动由房地产开发企业自行组织，采用低开高走的价格策略，并根据项目进展，采用不同的促销组合进行促销。
根据房地产开发企业确定的营销渠道，销售队伍规模的确定一般采用( )。
A. 代理费用估算法
B. 收入比例法
C. 工作量法
D. 竞争对比法
[单项选择]
(三) 某房地产开发企业以出让方式取得一宗土地的开发经营权，土地出让年限50年。根据土地使用权出让合同及规划设计条件，可建设8幢17层的住宅。经过运用比较定价法测算，商品住宅均价确定为4 500元/平方米。项目采用一次性开发的方式，预计建设期2年，第一年开始预售。在营销策划过程中，确定营销活动由房地产开发企业自行组织，采用低开高走的价格策略，并根据项目进展，采用不同的促销组合进行促销。
若以商品住宅均价购买一套100平方米的住宅，首付款30％。银行提供7成按揭，l0年内按月等额还本付息，月利率5‰，每月应向银行还款（）元。
A. 2 638
B. 2 711
C. 3 497
D. 4 776
[单项选择]（三） 甲公司两年前以出让方式取得一宗住宅用地使用权，该地块南面为乙公司拥有的坐落于护城河旁的一宗仓储用地。甲公司以河景为卖点设计开发了商品住宅楼，并已 售出部分河景房。为确保该商品住宅楼放入河景特色，甲公司在开发该商品住宅楼前与乙公司协商签订了书面合同（但未经登记），约定乙公司不得在其地块上建造 高层建筑，甲公司一次性向乙公司支付了500万元作为赔偿。后乙公司因故将该宗仓储用地转让给丙公司，但未披露其与甲公司签订的上述合同事宜。丙公司购得该地块并办理用途变更手续后，经规划批准开始建造高层住宅楼。该案例中，甲公司被侵害的权利是（ ）。
A. 相邻权
B. 租赁权
C. 地役权
D. 共有使用权
[简答题]某公司于1994年11月以出让方式取得一面积为500平方米的地块50年土地使用权，并于1995年11月建成一建筑面积为450平方米的建筑物，建筑物全部出租。
已知当地同类建筑物出租租金一般为每月30元/建筑平方米，每年支付的土地税及房产税为20元/建筑平方米，支付的管理费为同类建筑物租金的5%，年维修费为重置价的3%，年保险费为重置价的0.3%。目前该建筑物重置价为1500元/平方米，残值率为0，土地及房屋还原率分别为5%和6%。
试求该地块在1998年11月的土地使用权价格。
