市区某房地产开发单位固定资产账面记载拥有的房产原值3200万元。占有土地面积5000
平方米。8月将原值200万元、占地面积400平方米的房屋出租,租期2年,每月租金收入1.5万元,签订了租赁合同。10月购入土地使用权支付价款1800万元,用于建造商品房(当地政府规定,建造商品房用地免征土地使用税)。出售上半年已建好的商品房取得收入4000万元,签订了产权转移书据,其开发成本1400万元,开发费用396万元,支付的地价款等费用为800万元,费用中能提供金融机构证明并分摊计算的利息支出1lo万元(含加罚利息支出10万元)。当地规定的费用扣除按最高比例计算(土地使用税额每年每平方米4元。房产价值的扣除比例为20%,契税税率4%)。
要求:根据以上资料,计算房地产开发公司在流转环节应缴纳的各种税金。
指标 | 2006正 | 比上年增长% |
全社会固定资产投资 | 3371.5 | 19.3 |
其中:城市基础设施投资 | 935.3 | 53.2 |
按城乡划
A. 285.2亿元 B. 219.6亿元 C. 231.9亿元 D. 262.2亿元 [单项选择]某市属企业实际占用城市土地面积30000平方米,其中自用20000平方米,出租给另一单位使用10000平方米,当地政府确定的该片土地的适用税额为每平方米4元,则该企业每年应该缴纳的城镇土地使用税税额是( )。
A. 4万元 B. 6万元 C. 8万元 D. 12万元 [判断题]开发商进行房地产开发投资,不是其积累固定资产的重要方式。 ( )
[判断题]开发商进行房地产开发投资,是其积累固定资产的重要方式。()
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