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[判断题]收益现值法是将评估对象剩余寿命期间每年（或每月）的预期收益，累加得出评估基准日的现值，以此估算资产价值的方法。（）
[判断题]在建筑物剩余经济寿命早于土地使用权剩余期限结束的情况下，房地产的价值等于以建筑物剩余经济寿命为收益期限计算的房地产价值，加上建筑物剩余经济寿命结束后的剩余期限土地使用权在估价时点的价值。( )
[判断题]无形资产剩余经济寿命应主要根据其带来的超额收益的时间来判断。 ( )
[判断题]在确定收益年限时，如果建筑物的经济寿命早于土地使用年限而结束的，可以先根据建筑物的剩余经济寿命宋确定，选取相应的收益年限为有限年的公式进行计算。 ( )
[判断题]基金可供分配利润是指截至收益分配基准日基金未分配利润与未分配利润中已实现收益的孰高数。( )
[单项选择]评估某收益性资产，其评估基准日后第一年的预期收益为50万元，且经专业评估人员测定认为，其后各年该资产的收益将以2%的比例递增，设定的折现率为10%，则该资产的评估值最接近于( )万元。
A. 500
B. 555
C. 625
D. 650
[判断题]《上市公司证券发行管理办法》所称“定价基准日”，是指计算发行底价的基准日。定价基准日只能是关于本次非公开发行股票的董事会决议公告日、股东大会决议公告日。( )
[单项选择]有一宗房地产，评估基准日后第一年的纯收益预计为70万元，资本化率为8%，已知未来各年的纯收益将在上一年的基础上增长1%，则该宗房地产的永续评估价值最接近于（）万元。
A. 700
B. 800
C. 1000
D. 1100
[简答题]评估某收益性资产，评估基准日后的第一年的预期收益为100万元，经专业评估人员测定认为，其后各年该资产的收益将以2%的比例递增，假定折现率为10%，该资产的评估值为多少
[判断题]年限法是根据建筑物的经济寿命、有效年龄或剩余寿命来求取折旧的方法。( )
[单项选择]某专利权，法律保护期为20年，经专业评估人员鉴定，评估基准日后第一年的收益为100万元，但是由于技术进步等原因，该专利权的收益将受到影响，每年递减10万元。假设折现率为10%，则该专利权的评估价值最接近于( )万元。
A. 1700
B. 385.54
C. 210
D. 300
[判断题]某房地产2010年的净收益为20万元，剩余经济寿命30年，报酬率为10%，折现率为8%，则其客观市场现值为188.54万元。（ ）
[判断题]某房地产2002年的净收益为20万元，剩余经济寿命30年，报酬率为10%，折现率为 8%，则其客观市场现值为188.54万元。( )
