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[单项选择]下列关于房地产开发以及交易的城市规划管理要求的说法不正确的是( )。
A. 房地产开发必须严格执行城市规划，按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设
B. 以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，满2年未动工开发，可以无偿收回土地使用权
C. 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订变更协议或者重新签订土地使用权出让合同
D. 商品房预售应当持有建设用地规划许可证
[判断题]确定房地产开发项目，应当符合土地利用总体规划、年度建设用地规划和城市规划、房地产开发年度计划的要求；按照国家有关规定需要经计划主管部门批准的，还应当报计划主管部门批准，并纳入年度固定资产投资计划。 ( )
[判断题]确定房地产开发项目，应当符合土地利用总体规划、年度建设用地计划和城市规划、房地产开发年度计划的要求。( )
[判断题]《城市房地产开发经营管理条例》规定，城市规划区内集体所有的土地，经依法征用转为国有土地后，方可用于房地产开发经营。( )
[多项选择]《城市房地产开发经营管理条例》规定，土地使用权出让或划拨前，县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门和房地产开发主管部门应当对( )提出书面意见，作为土地使用权出让或划拨的依据。
A. 城市规划设计的条件
B. 房地产开发项目的性质、规模和开发期限
C. 公共设施建成后的产权界定
D. 项目拆迁补偿、安置要求
E. 基础设施和公共设施的建设要求
[简答题]某房地产开发公司拟在市中心建设一栋办公楼，城市规划行政主管部门经审查同意后为该房地产开发公司办理了有关规划审批手续，并核发了建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。该公司随后即开工进行了建设，工程建设过程中城市规划行政主管部门也没有对工程进行监督。办公楼竣工后，该公司到该市房屋行政主管部门办理房屋产权证时，被告知规划验收手续不全，要求补充有关文件。
[判断题]在城市规划区范围内，以转让方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，依照《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定办理。( )
[单项选择]
(三)
某房地产开发公司拟获得某城市规划区内A乡所有的集体土地从事经济适用房的开发建设。A乡原耕地面积为100hm
3，农业总人口为800人，现征用基本农田以外的耕地40hm
2。该地前三年每公顷年产值分别为4.3万元、4.7万元、4.9万元。经商定，土地补偿费为该耕地前三年平均年产值的9倍；每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的6倍。征用土地上的附着物及青苗补偿费为30万元。
A乡人均占有耕地( )hm
2。
A. 0.125
B. 1.25
C. 0.05
D. 0.5
[简答题]
2008年10月，A市B房地产开发公司准备利用A市城市规划区内的C地块，开发建设商品房。通过合法手续，取得了这块土地使用权。另外，该项目建设过程中，经批准，使用临时用地一块。
该项目在签订国有土地使用权出让合同后，B房地产开发公司应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同，向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取(
)。
| A．《选址意见书》 |
B．《建设用地规划许可证》 |
| C．《建设工程规划许可证》 |
D．《商品房顶售许可证》 |
