[单项选择]

某房地产企业计划一季度在本公司K、M、N三个地区按4000元/m²、5000元/m²、6000元/m²的价格销售商品房2000m²、2500m²、3000m²，但季末检查的情况是K地区以3900元/m²的价格售出2300m²，M地区以4600元/m²的价格售出2200m²，N地区以6000元/m²的价格售出3300m²。
通过分析，可以得出以下结论( )。
A. 企业在K地区的竞争地位上升
B. 企业在N地区竞争地位上升得更快
C. 企业在M地区销售不理想的原因可能是原来的目标定得不妥
D. 难以比较企业在各地区市场上的竞争地位

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[单项选择]

某房地产企业计划一季度在本公司K、M、N三个地区按4000元/m²、5000元/m²、6000元/m²的价格销售商品房2000m²、2500m²、3000m²，但季末检查的情况是K地区以3900元/m²的价格售出2300m²，M地区以4600元/m²的价格售出2200m²，N地区以6000元/m²的价格售出3300m²。

造成M地区的销售不理想的最主要因素是( )。
A. 销售量未达目标
B. 降价
C. 销售量未达目标和降价
D. 难以分清最主要因素

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[单项选择]某房地产企业计划一季度在本公司A、B、C三个地区市场按4000元/m²，5000元/m²、6000元/m²的价格销售商品房2000m²、2500m²、3000m²，但季末检查的情况是A地区以3900元/m²的价格售出2300m²，B地区以4600元/m²的价格售出2200m²，C地区以6000元/m²的价格售出3300m²。
通过分析，可以得出以下结论( )。
A. 企业在A地区的竞争地位上升
B. 企业在C地区的竞争地位上升
C. 企业在B地区销售不理想的原因可能是原来的目标定得不妥
D. 难以比较企业在各地区市场上的竞争地位

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[多项选择]

某房地产企业计划一季度在本公司K、M、N三个地区市场按4000元/m²，5000元/m²、 6000元/m²的价格销售商品房2000m²、2500m²、3000m²，但季末检查的情况是K地区以3900元/m²的价格售出2300m²，M地区以4600元/m²的价格售出2200m²，N地区以26000元/m²的价格售出3300m²。

造成M地区销售额不理想的最主要因素是（）。
A. 销售量未达目标
B. 降价
C. 销售量未达目标和降价
D. 难以分清最主要因素

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[多项选择]
(每小题的备选答案中有一个或一个以上符合题意)

某房地产企业计划一季度在本公司K、M、N三个地区市场按4000元/m²、5000元/m²、6000元/m²的价格销售商品房2000元/m²、2500元/m²、3000元/m²，但季末检查的情况是K地区以3900元/m²的价格售出2300元/m²，M地区以4600元/m²的价格售出2200元/m²，N地区以6000元/m²的价格售出3300元/m²。

企业对以上项目可以采取的房地产营销控制的方法有( )。
A. 销售程序
B. 年度计划控制
C. 赢利能力控制
D. 营销审计

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[多项选择]

某房地产企业为评估一项房地产开发投资，已支付30万元项目论证费．该评估机构发现该处房地产发展潜力很大，而且作为国家重点扶植项目建设地，很可能会被征收改造。

利用净现值对开发项目进行评估的主要优点是（）
A. 能明确反映投资会使企业获利数额大小
B. 计算不需依赖折现率数值的大小
C. 能反映投资效率的高低
D. 考虑了资金的时间价值

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