| 表8-1 风险严重性等级和风险可能性等级的定义 | |||||
| 等级 | 值 | 风险严重性描述 | 等级 | 值 | 风险可能性描述 |
| 很高 | 5 | 进度延误大于30%，或者费用超支大于 30% | 很高 | 5 | 风险发生的机率为0.8～1.0(不包括1.0) |
| 比较 —一 尚 | 4 | 进度延误20%～30%，或者费用超支 20%～30% | 比较高 | 4 | 风险发生的机率为0.6～0.8(不包括08) |
| 中等 | 3 | 进度延误低于200名，或者费用超支低于 20%) | 中等 | 3 | 风险发生的机率为 A. 进度延误20%，费用超支12%，发生机率为0.35 B. 进度延误10%，费用超支25%，发生机率为0.40 C. 进度延误18%，费用超支15%，发生机率为0.45 D. 进度延误13%，费用超支10%，发生机率为0.50 [多项选择]中国房地产开发投资的资金来源，目前主要是( )。
A. 自筹资金 B. 国内商业银行贷款 C. 风险投资公司的资金 D. 预售收入 E. 租赁公司的资金 [判断题]就房地产开发投资来说，投资回收主要是指开发商所投入的总开发成本的回收，投资回报则主要表现为利润。（）
[判断题]就房地产开发投资来说，投资回收主要是指开发商所投入的总成本费用的回收，而其投资回报则主要表现为开发商的销售收入。 ( )
[单项选择]就房地产开发投资来说，投资回收主要是指开发商所投入的( )的回收。
A. 总开发成本 B. 提取折旧 C. 收益率或利息率 D. 开发商利润 [单项选择]工程项目风险中，经济的开放程度、国有化的可能性引起的风险属于( )风险。
A. 经济 B. 政治 C. 自然 D. 法律 [多项选择]投资决策中用来衡量某个投资项目风险的，可以是项目的（）。
A. 预期报酬率 B. 各种可能的报酬率的概率分布 C. 预期报酬率的置信区间及其概率 D. 预期报酬率的方差 [单项选择]对于重大投资项目或估计风险很大的项目，应进行投资项目整体风险分析，一般应采用 ( )。
A. 专家评仙法 B. 概率分析法 C. 简单估计法 D. 风险因素取值评定法 [判断题]房地产开发项目可行性研究中的盈亏平衡分析，主要是求取项目的盈亏平衡点，以考察项目的安全程度。 ( )
[单项选择]房地产经纪人从事的房地产转让经纪业务主要是指：( )。
A. 房地产赠与经纪 B. 房地产买卖经纪 C. 房地产互换经纪 D. 房地产析产经纪 [单项选择]对于重大投资项目或估计风险很大的项目，应进行投资项目整体风险分析，一般应采用的方法为( )。
A. 概率分析的方法 B. 简单估计法 C. 专家评估法 D. 风险因素取值评定法 [多项选择]房地产市场的区域性主要是由房地产的( )所决定的。
A. 不完全竞争性 B. 位置固定性 C. 受政府干预性 D. 性能差异性 E. 供给滞后性 [填空题]通常采用工程法、程序法的手段提高项目各组成部分的可靠性，从而（）项目风险，减少风险发生的可能性。
我来回答: 提交
|
