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[单项选择]
甲公司以每平方米建筑面积8000元的价格从乙公司购得一栋建筑面积为5000m2的写字楼，随之办妥了权属转让手续，又花费10万元在该写字楼外墙涂饰了本公司的标志。
至此为止，正常情况下，若设甲公司的实际花费为C，则（）万元。
A. C＜4000
B. C=4000
C. C=4010
D. C＞4010
[单项选择]某建筑公司以每平方米建筑面积10000元的价格从一企业购得一栋建筑面积为8000m2的办公楼，随之办妥了权属转让手续，又花费20万元在该办公楼外墙涂饰了本建筑公司的标志。
至此为止，正常情况下，若设此建筑公司的实际花费为C，则( )万元。
A. C＜8000
B. C=8000
C. C=8020
D. C＞8020
[单项选择]甲公司与乙公司签订了一份装饰装修合同，甲公司为乙公司装修一栋建筑面积为 8192平方米的办公楼房，装修费为人民币520万元。到装修工作完成时，乙公司只支付了100万元装修费，剩余的装修费一直拖延不付。在多次催要无果的情况下，甲公司向人民法院提起诉讼，要求乙公司支付装修费及其利息。在诉讼中，甲公司提出财产保全申请，要求人民法院对该装修的房产采取保全措施，人民法院裁定准许。在人民法院采取措施时，乙公司提出该房产价值大大超过原告的诉讼请求数额，且该房产已抵押给第三人。关于本案的叙述，正确的有( )。
A. 对于抵押物即该装修的房产，不能适用财产保全
B. 人民法院对抵押物可以采取财产保全措施，但抵押权人有优先受偿权
C. 财产保全限于请求的范围，而本案房产价值大大超过原告的诉讼请求数额，故本案不能实施财产保全
D. 甲公司对该装修的房产，享有留置权
[单项选择]甲公司与乙公司签订了一份装饰装修合同，甲公司为乙公司装修一栋建筑面积为8192平方米的办公楼房，装修费为人民币520万元。到装修工作完成时，乙公司只支付了100万元装修费，剩余的装修费一直拖延不付。在多次催要无果的情况下，甲公司向人民法院提起诉讼，要求乙公司支付装修费及其利息。在诉讼中，甲公司提出财产保全申请，要求人民法院对该装修的房产采取保全措施，人民法院裁定准许。在人民法院采取措施时，乙公司提出该房产价值大大超过原告的诉讼请求数额，且该房产已抵押给第三人。关于本案的叙述，正确的有( )。
A. 对于抵押物即该装修的房产，不能适用财产保全
B. 人民法院对抵押物可以采取财产保全措施，但抵押权人有优先受偿权
C. 财产保全限于请求的范围，而本案房产价值大大超过原告的诉讼请求数额，故本案不能实施财产保全
D. 甲公司对该装修的房产，享有留置权
[简答题]甲公司与乙公司在某市吉庆三路合建了一栋10层的写字楼，双方签订了如下协议：“该写字楼属于甲、乙双方共同所有，但以甲的名义办理登记，第1—5层由甲使用，第6~10层由乙使用。任何一方不得将该楼抵押，否则该楼全部权益即转归另一方所有。”该楼前面有一学校丁，为提升写字楼价值，甲、乙公司与丁学校达成如下协议：丁在10年内不得在学校内兴建10层以上的建筑，甲、乙公司一次性支付100万作为补偿。协议签订后，双方到登记部门办理了地役权登记手续(以甲公司的名义)。后甲、乙公司分别将该写字楼租给5家公司作为办公场所，并签订了5年的租赁合同。两年后，甲公司因资金困难，向丙银行贷款3000万元，甲丙双方签订了抵押合同，约定以该写字楼作为抵押物，甲丙到登记机关办理相关的抵押登记手续。随后不久甲公司又与何某签订房屋买卖合同一份，将该房屋卖给何某(何某不知道甲乙公司之间的约定)，随后，何某领取了该房的产权证。何某准备将此楼房作为开办宾馆之用，要求5家公司一个月之内搬离。乙公司得知该情况后，将甲公司诉至法院。不久，甲到期无力偿还银行借款本息，丙要求对该写字楼行使抵押权，但遭到何某的拒绝。而此时，丁学校招生规模持续扩大，为改善教学条件，丁学校拟在校内建造一座15层的高楼。
[问题]
1．丙对该写字楼是否享有抵押权为什么
2．乙是否已经取得该楼的所有权为什么
3．本案中谁是地役权人为什么
4．甲公司转让该写字楼的行为是否有效为什么
5．假如甲公司与何某的买卖合同是合法有效的，何某能否取得该楼的所有权为什么
6．何某能否有权解除租赁合同为什么
7．何某是否有权禁止丁在校内建造一座15层的高楼
[单项选择]2010年5月，A房地产公司采用预收款方式将一栋自建写字楼出售给甲公司。该合同规定销售价格为6000万元，当月甲公司预付了3000万元，余款在以后两个月内结清。已知销售不动产营业税税率为5%。A房地产公司5月应缴纳的营业税税额为( )万元。
A. 150
B. 300
C. 0
D. 75
[单项选择]
(一)
某市区一内资房地产开发公司在2011年1月至2011年9月末开发写字楼一栋，总建筑面积10000平方米，有关经营情况如下：
(1)2010年6月签订土地购买合同，支付与该写字楼相关的土地使用权价款2400万元，相关税费200万元；
(2)该写字楼开发过程中，发生土地拆迁补偿费200万元，前期工程费300万元，支付工程价款4200万元，基础设施及公共配套设施费400万元，开发间接费用300万元，与另一开发项目开发期间共同发生利息支出200万元，且另一开发项目已于2011年5月完工，并于当年全部销售，取得销售收入5000万元，上述利息支出不能按项目进行分摊；
(3)该房地产开发公司全年发生销售费用300万元，管理费用(不包括该写字楼应纳的房产税、印花税)400万元，10～12月份向银行支付贷款利息50万元；
(4)该写字楼平均每平方米售价为15000元，截至2011年10月31日已销售8000平方米，并确认收入12000万元，剩余2000平方米已用于对外出租，租赁合同规定：租赁期限为2011年11月1日至2012年10月31日，每月租金20万元，全部租金在租赁开始日一次性支付，2011年已收到租金240万元。
注：该公司2011年共有两个开发项目，计算企业所得税时，按销售收入对所涉及的共同成本费用进行分摊；当地规定计算土地增值税开发费用的扣除比例为10%。根据上述资料，回答下列问题：
2011年该公司应缴纳土地增值税( )万元。
A. 282.00
B. 871.10
C. 1132.50
D. 906.00
