更多"地价是土地权利的价格或价值，但是，土地估价结果中可以包括地上物和其他相"的相关试题:
[多项选择]在土地估价报告中，估价师在进行土地权利状况描述时，以出让方式取得的土地使用权必须说明取得时间、出让金数额、( )及宗地使用的特殊规定。
A. 法定最高使用年限
B. 批准使用年限
C. 已使用年限
D. 剩余使用年限
E. 租赁年限
[判断题]从事土地评估的中介服务机构必须对土地估价结果独立承担责任，但是要及时将土地估价报告和土地估价业绩清单报国土资源管理部门备查并接受监督。（）
[判断题]执业登记的土地估价师可依法从事对土地及其附着物、定着物的相关权利、权益的价格或者价值进行评测、判定、咨询等土地估价活动。（）
[单项选择]从技术层面上看，土地估价仅仅是对土地价值或价格的一种推算，比如估价师可以从土地开发者的角度以( )为基础对土地价值进行测算。
A. 土地开发成本
B. 市场调查
C. 房屋开发价值
D. 风险分析
[单项选择]土地价格是土地权利和( )的购买价格。
A. 价值
B. 有效需求
C. 使用价值
D. 收益
[多项选择]土地价格调整与估价额确定包括( )步骤。
A. 准确性分析
B. 适宜性分析
C. 调整
D. 复审
E. 协议
[多项选择]关于我国的土地估价制度和土地估价师资格制度( )
A. 建立了基准地价、标定地价、宗地地价；城市地价动态监测系统等地价体系
B. 建立了从估价机构审批、地价确认到估价机构公示、估价报告备案、土地资产处置审批的管理制度
C. 建立了土地估价师资格考试、继续教育、信息公示等土地估价人员和机构的监督管理机制
D. 实行了城镇土地分等定级和城市基准地价测算
[单项选择]剩余法是根据（）来估算土地价格的一种估价方法。
A. 房地产开发预期总价格与总支出的差额
B. 房地产开发的总收益
C. 房地产的年租收入
D. 房地产的建造总成本与总利润
[多项选择]按土地权利分类，土地价格可以划分为( )价格。
A. 债权
B. 所有权
C. 使用权
D. 租赁权
E. 抵押权
[单项选择]土地估价人员在估价过程中，对于土地开发程度要根据估价目的、土地实际已开发程度和______等内容确定。
A. 估价方式
B. 待估宗地条件
C. 估价时点
D. 估价过程
[多项选择]土地估价考虑的因素包括( )，使土地使用价值能更简明、更精确地体现在价格上。
A. 土地质量优劣
B. 等级高低
C. 土地利用空间
D. 土地管理效率
E. 市场供求变化
[多项选择]在土地估价过程中，估价方法选择应考虑估价对象土地用途的情况。除标准厂房用地外，工业用地估价可选用( )、成本逼近法等估价方法。
A. 剩余法
B. 市场比较法
C. 评分估价法
D. 路线价估价法
E. 基准地价系数修正法
