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发布时间:2024-01-13 04:30:54

[判断题]某城市路线标准深度为8m,划分为三个等分,从街道方向算起,各等分单独深度价格修正率分别为50%、30%、20%。则临街12m的矩形土地的平均深度价格修正率为120%。( )

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[判断题]某城市路线价标准深度为18m,划分为三个等份,从街道方向算起,各等份单独深度价格修正率分别为50%、30%、20%。则临街12m的矩形土地的平均深度价格修正率为120%。
[判断题]平均深度价格修正率=累计深度价格修正率×所给临街深度/标准临街深度。
[判断题]当以标准临街宗地的单价作为路线价时,应采用累计深度价格修正率。 ( )
[判断题]路线价法中的单独深度价格修正率随着临街深度的递进而增大。()
[多项选择]应用路线价法制作深度价格修正率的要领有( )。
A. 设定标准深度
B. 将标准深度分为若干等份
C. 制订容积率修正系数
D. 多种深度价格修正率
E. 制订单独深度价格修正率
[单项选择]将标准深度100英尺分为四等份,每一等份的价值占路线价的比例分别为37.5%、29.5%、20.7%、12.3%的路线法则是( )。
A. 慎格尔法则
B. 苏慕斯法则
C. 霍夫曼法则
D. 哈柏法则
[单项选择]随着临街深度的递增,临街深度价格的修正率递增的是( )。
A. 单独深度价格修正率
B. 累计深度价格修正率
C. 平均深度价格修正率
D. 加权深度价格修正率
[多项选择]临街深度价格修正率表的制作形式有( )。
A. 单一深度价格修正率
B. 多种深度价格修正率
C. 单独深度价格修正率
D. 平均深度价格修正率
E. 累计深度价格修正率
[单项选择]标准深度通常是路线价区段内临街各宗土地深度的( )。
A. 平均数
B. 中位数
C. 众数
D. 总和
[单项选择]某地在确定路线价中的标准深度时,根据资料测算得到了以下几个深度值,为了使今后利用路线价法评估宗地价格的工作简便,通常应以( )作为该路线段的标准深度。
A. 路线价区段内临街各宗地的深度的众数
B. 路线价区段内l临街各宗地的深度的中位数
C. 路线价区段内临街各宗地的深度的最大值
D. 路线价区段内临街各宗地的深度的最小值
[判断题]基准地价系数修正法的基本公式是:宗地地价=基准地价×深度百分率×临街宽度×其他条件修正率。 ( )
[单项选择]标准深度的设定,通常是取路线价区段内临街各宗土地深度的______。
A. 众数
B. 中位数
C. 平均数
D. 加权算术平均数
[单项选择]某路线价区段的临街宗地大部分的深度为16m,则其标准深度应为( )m。
A. 8
B. 16
C. 24
D. 32
[判断题]在地价评估的实际估价中,设定的标准深度通常是路线价区段内临街各宗土地的临街深度的算术平均数。( )

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