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[单项选择]
某新建商业用户的完全成本为2500元/m2,开发商希望的目标利润率是完全成本的
20%,销售税金为200元/m2,周边同档次物业的市场价格水平为3500元/m2,预计该物业的年总收益为400元/m2,总收益倍数为10。 |
采用成本加成定价法,该商业用房的价格为( )。
A. 3000元/m
2B. 3200元/m
2C. 3500元/m
2D. 4000元/m
2
[单项选择]
某新建商业用户的完全成本为2500元/m2,开发商希望的目标利润率是完全成本的 20%,销售税金为200元/m2,周边同档次物业的市场价格水平为3500元/m2,预计该物业的年总收益为400元/m2,总收益倍数为10。 |
采用未来收益定价法,该商业用房的价格应为()。
A. 3000元/m
2B. 3200元/m
2C. 3500元/m
2D. 4000元/m
2
[判断题]开发商成本利润率是开发经营期利润率,且年成本利润率不等于成本利润率除以开发经营期的年数。()
[判断题]开发商成本利润率等于开发投资项目的总开发价值减去总开发成本的差额与总开发价值之比。( )
[判断题]开发商成本利润率等于开发投资项目竣工后项目正常盈利年份的年净经营收入与总开发成本之比。 ( )
[判断题]成本利润率是开发经营期的利润率,不是年利润率。成本利润率除以开发经营期的年数,等于年成本利润率。( )
[单项选择]某投资中心的资本周转率为0.5次,销售成本率40%,成本费用利润率60%。则其投资利润率为()
A. 9%
B. 10%
C. 11%
D. 12%
[判断题]某项目成本利润率为30%,开发周期为2年,则该项目年成本利润率为15%。()
[判断题]上市公司的资产利润率超过债务融资成本时,债务融资能够提高上市公司的净资产收益率,具有财务杠杆作用。( )
[多项选择]计算成本费用利润率时,需要计算成本费用总额,其中包括( )。
A. 营业成本
B. 营业税金及附加
C. 所得税费用
D. 财务费用
[判断题]某房地产开发项目的成本利润率为30%,若开发周期为3年,则该项目的年成本利润率可能为10%。 ( )
[多项选择]在成本法中,直接成本利润率的计算基数包括( )。
A. 土地取得成本
B. 建设成本
C. 管理费用
D. 销售税费
E. 销售费用