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[判断题]企业将自行建造的房地产达到预定可使用状态时开始自用，之后改为对外出租，应当在该房地产达到预定可使用状态时确认为投资性房地产（）
[多项选择]在采用成本模式计量下，自行建造投资性房地产，其成本由建造该项资产达到预定可使用状态前发生的必要支出构成，包括______。
A. 建筑成本
B. 安装成本
C. 土地开发费
D. 应予以资本化的借款费用
E. 支付的其他费用和分摊的间接费用
[单项选择]甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。2011年2月15日其自行建造的办公楼达到预定可使用状态并与丙公司签订经营租赁协议，将其出租给丙公司使用。该项办公楼的建造成本为6360万元，预计使用年限为40年，预计净残值为240万元，甲公司采用年限平均法对其计提折旧。2012年年末房地产交易市场低迷，甲公司对该项办公楼进行减值测试，预计其可收回金额为5860万元，则2012年年末甲公司应计提的投资性房地产减值准备金额为（）万元。
A. 0
B. 206.75
C. 219.5
D. 225
[判断题][恒丰银行] 建造某项房地产达到预定可使用状态后发生的必要支出不构成该投资性房地产的成本。( )
[多项选择]企业自行建造固定资产，建造该项固定资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出包括( )。
A. 发生的人工成本
B. 交纳的相关税金
C. 应分摊的间接费用
D. 发生的工程用物资成本
E. 应予以资本化的固定资产借款费用
[单项选择]某企业采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。2012年9月20日该企业将达到预定可使用状态的自行建造的办公楼对外出租，该办公楼建造成本为2600万元，预计使用年限为25年，预计净残值为100万元。在采用年限平均法计提折旧的情况下，2012年该办公楼应计提的折旧额为( )万元。
A. 0
B. 25
C. 100
D. 50
[多项选择]企业自行建造固定资产的成本，按建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成，包括( )等。
A. 以资本化的固定
B. 人工成本
C. 用物资成本
[判断题]自行建造固定资产达到预定可使用状态前，该项目的工程物资盘盈应当计入当期营业外收入。( )
[单项选择]甲公司自行建造办公楼，20×1年12月25日达到预定可使用状态，该固定资产原值为2200000元，采用年限平均法计提折旧，预计使用年限为10年，预计净残值为100000元。20×3年1月1日因为内部调整将自行建造的办公楼对外出租，并采用成本模式进行后续计量，至20×3年年末，对此办公楼进行检查，估计该办公楼的可收回金额为1650000元，进行减值测试后，该办公楼的折旧方法、预计使用年限和预计净残值等仍保持不变。20×4年1月1日，甲公司具备了相应的条件采用公允价值模式进行后续计量，将该办公楼转换为公允价值模式进行后续计量，转换日其公允价值为2120000元，20×4年12月31日该办公楼的公允价值为2150000元。甲公司按净利润的10%计提法定盈余公积，不考虑所得税影响。
要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列问题。
关于投资性房地产的转换，下列说法正确的是______。
A. 作为存货的房地产改为出租，转换日通常为租赁期开始日
B. 房地产转换指的是后续计量模式的转变
C. 自用建筑物停止自用改为出租，转换日通常为房地产达到自用状态，企业开始将房地产用于经营管理的日期
D. 企业将采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其原账面价值作为自用房地产的账面价值
[多项选择]某企业2010年4月1日开始自行建造一栋厂房，10月31日，工程达到预定可使用状态并交付使用。2010年，发生的下列经济业务中，将增加厂房入账价值的有（ ）。
A. 4月6日，建造厂房领用工程物资500000元
B. 5月31日，对建造厂房的工程物资进行盘点，发现盘点价值比账面价值多5 000元，原因有待查明
C. 10月9日，该厂房试运行发生支出65 000元
D. 11月5日，对该厂房进行小面积修缮，领用原材料8000元
[多项选择]下列各项中，计入自行建造的投资性房地产的实际成本的有( )。
A. 土地开发费
B. 建造成本
C. 应予以资本化的借款费用
D. 分摊的间接费用
