[单项选择]

某市区一内资房地产开发公司在2007年1月～9月中旬开发写字楼一栋，总建筑面积10000平方米。在开发写字楼的过程中，取得土地使用权支付金额2400万元，发生房地产开发成本2600万元。9月～12月将写字楼全部销售，销售合同记载收入9600万元。另外该公司从2007年3月1日起将2006年建成的一栋账面价值为1000万元的开发产品临时对外出租，租赁合同约定每月租金10万元，租赁期限10个月，2007年6月底双方同意停止租赁。该公司全年发生销售费用600万元、管理费用820万元(未含印花税和房产税)、财务费用180万元(全部为当年开发写字楼的借款利息支出，能提供金融机构证明且未超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额)。 (注：计算房产余值的扣除比例为20%，企业所得税税率33%，计算土地增值税其他开发费用的扣除比例为5%) 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　工资、薪金所得适用税率表 级数 应纳税所得额(含税) 不含税收入级距 A. 530.20 B. 533.50 C. 318.12 D. 320.10 查看答案 更多"某市区一内资房地产开发公司在2007年1月～9月中旬开发写字楼一栋，总"的相关试题: [多项选择] 某市区一内资房地产开发公司在2007年1月～9月中旬开发写字楼一栋，总建筑面积10000平方米。在开发写字楼的过程中，取得土地使用权支付金额2400万元，发生房地产开发成本2600万元。9月～12月将写字楼全部销售，销售合同记载收入9600万元。另外该公司从2007年3月1日起将2006年建成的一栋账面价值为1000万元的开发产品临时对外出租，租赁合同约定每月租金10万元，租赁期限10个月，2007年6月底双方同意停止租赁。该公司全年发生销售费用600万元、管理费用820万元(未含印花税和房产税)、财务费用180万元(全部为当年开发写字楼的借款利息支出，能提供金融机构证明且未超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额)。 (注：计算房产余值的扣除比例为20%，企业所得税税率33%，计算土地增值税其他开发费用的扣除比例为5%) 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　工资、薪金所得适用税率表 级数 应纳税所得额(含税) 不含税收入级距 A. 6.4 B. 4.8 C. 4.9 D. 4.84 E. 11.2 查看答案 [单项选择] (一) 某市区一内资房地产开发公司在2011年1月至2011年9月末开发写字楼一栋，总建筑面积10000平方米，有关经营情况如下： (1)2010年6月签订土地购买合同，支付与该写字楼相关的土地使用权价款2400万元，相关税费200万元； (2)该写字楼开发过程中，发生土地拆迁补偿费200万元，前期工程费300万元，支付工程价款4200万元，基础设施及公共配套设施费400万元，开发间接费用300万元，与另一开发项目开发期间共同发生利息支出200万元，且另一开发项目已于2011年5月完工，并于当年全部销售，取得销售收入5000万元，上述利息支出不能按项目进行分摊； (3)该房地产开发公司全年发生销售费用300万元，管理费用(不包括该写字楼应纳的房产税、印花税)400万元，10～12月份向银行支付贷款利息50万元； (4)该写字楼平均每平方米售价为15000元，截至2011年10月31日已销售8000平方米，并确认收入12000万元，剩余2000平方米已用于对外出租，租赁合同规定：租赁期限为2011年11月1日至2012年10月31日，每月租金20万元，全部租金在租赁开始日一次性支付，2011年已收到租金240万元。 注：该公司2011年共有两个开发项目，计算企业所得税时，按销售收入对所涉及的共同成本费用进行分摊；当地规定计算土地增值税开发费用的扣除比例为10%。根据上述资料，回答下列问题： 2011年该公司就写字楼所涉及业务，应缴纳印花税( )万元。 A. 0.04 B. 0.24 C. 6.00 D. 6.24 查看答案 [简答题]某市区A房地产开发公司与某单位于2009年3月正式签署一写字楼转让合同，取得转让收入15000万元，公司即按税法规定缴纳了有关税金(假设印花税忽略不计)。已知该公司为取得土地使用权而支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用为3000万元；投入房地产开发成本为4000万元；房地产开发费用中的利息支出为1200万元(不能按转让房地产项目计算分摊利息支出，也不能提供金融机构证明)。另知该公司所在省人民政府规定的房地产开发费用的计算扣除比例为10%。 [要求] 请计算该公司转让此楼应纳的土地增值税税额，并做出相应涉税会计处理。附：简便方法计算，具体公式如下： 1．增值额未超过扣除项目金额50% 土地增值税税额=增值额×30% 2．增值额超过扣除项目金额50%，未超过100% 土地增值税税额=增值额×40%-扣除项目金额×5% 查看答案 [简答题]某市一内资房地产开发公司2009年开发一个项目，有关经营情况如下： (1)该项目商品房全部销售，取得销售收入4000万元，并签订了销售合同。 (2)签订土地购买合同，支付与该项目相关的土地使用权价款600万元，相关税费50万元。 (3)发生土地拆迁补偿费200万元，前期工程费100万元，支付工程价款750万元，基础设施及公共配套设施费150万元，开发间接费用60万元。 (4)发生销售费用100万元，财务费用60万元，管理费用80万元。 (5)该房地产开发公司不能按转让项目计算分摊利息，当地政府规定的开发费用扣除比例为10%。 根据上述资料和税法相关规定，回答下列问题： 该房地产开发公司2009年应缴纳印花税； 查看答案 [单项选择] (一) 位于某市区的一家房地产开发公司，2009年度开发建设办公楼一栋，12月与某生产性外商投资企业签订一份购销合同，将办公楼销售给该生产性外商投资企业，销售金额共计1200万元。合同载明，外商投资企业向房地产开发公司支付货币资金900万元，另将一块未作任何开发的土地的使用权作价300万元转让给房地产开发公司。房地产开发公司开发该办公楼支付的土地价款200万元、拆迁补偿费100万元、基础设施费50万元、建筑安装工程费400万元，开发过程中发生的管理费用120万元、销售费用60万元。外商投资企业转让给房地产开发公司的土地，原取得使用权时支付的价款200万元，相关税费10万元。 (说明：当地政府确定房地产开发费用的扣除比例为8%) 要求：按下列序号汁算回答问题，每问需计算出合计数。 房地产开发公司销售办公楼的扣除项目金额为( )万元。 A. 876 B. 1020 C. 1026 D. 1100 查看答案 [简答题]某市区一家非房地产开发企业，建造并出售了一栋写字楼，取得收入5000万元，发生的支出如下： (1)按税法规定缴纳了有关税费(营业税税率5%，城建税税率7%，印花税税率0.5‰，教育费附加征收率3%)； (2)为建此楼支付地价款600万元； (3)投入的房地产开发成本为1500万元； (4)房地产开发费用为400万元，其中：利息支出240万元(能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明)，但比银行的同期同类贷款利率计算的利息多出30万元，其他开发费用160万元。 另知该单位所在地政府规定的房地产开发费用的计算扣除比例为5%。 要求： 计算该企业出售写字楼应缴纳土地增值税税额。 查看答案 我来回答: 提交 最新试题 ●    [单选题]当迎角达到临界迎角时 ●    [单选题]A320飞机的应急照明系统包括_____。 ●    [判断题]冷却炼油厂火灾中着火装置或临近装置时，冷却的部位不能出现空白点，防止造成装置、设备局部变形 ●    [单选题]压力容器安全附件中，紧急切断阀是一种特殊结构和特殊用途的阀门，它通常与（）串联安装在紧靠容 ●    [单选题] 环氧乙烷灭菌（纸塑包装袋）包内指示卡由灭菌前红褐色变为灭菌后( ) ●    [多选题]下列哪些专业属于2012年版省级标准化考核专业范围（ ）： 网站地图 我要搜题网  版权所有  ©2024  湘ICP备18016427号   购买搜题卡查看答案 [会员特权] 开通VIP， 查看 全部题目答案 [会员特权] 享免全部广告特权 推荐91天 ¥36.8 ￥80元 31天 ¥20.8 ￥40元 365天 ¥88.8 ￥188元 请选择支付方式 微信支付 支付宝支付 点击支付即表示同意并接受了《购买须知》 立即支付 系统将自动为您注册账号 已有账号登录 找回账号密码 请使用微信扫码支付 订单号： 截图扫码使用小程序[完全免费查看答案] 前往小程序 请不要关闭本页面，支付完成后请点击【支付完成】按钮 支付完成 取消支付 恭喜您，购买搜题卡成功 系统为您生成的账号密码如下： 账号 密码 重要提示：请拍照或截图保存账号密码！ 我要搜题网官网：https://www.woyaosouti.com 我已记住账号密码