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[多项选择]可用于收益法中转换为价值的未来收益主要有( )。
A. 商业利润
B. 净运营收益
C. 潜在毛收入
D. 有效毛收入
E. 税后现金流量
[多项选择]可用于收益法中转换为价值的未来收益主要有( )等。
A. 潜在毛收入
B. 有效毛收入
C. 净运营收益
D. 期末转售收益
E. 税后现金流量
[多项选择]可用于收益法中转换为价值的未来收益主要有下列几种( )。
A. 潜在毛收入
B. 有效毛收入
C. 净运营收益
D. 税后现金流量
E. 税前现金流量
[多项选择]有限年期且其他因素不变的收益法公式可用于( )。
A. 不同收益年限的类似房地产价格的相互转换
B. 市场法中交易情况调整
C. 比较相同类型不同期限价格的高低
D. 不同类型房地产不同使用年限价格的高低
E. 直接用于测算价格
[多项选择]根据将未来的收益转换为价值的方式不同，或者说资本化类型的不同，收益法分为( )。
A. 直接资本化法
B. 报酬资本化法
C. 市场提取法
D. 间接资本化法
E. 线性内插法
[判断题]资本化率和报酬率都是将房地产的未来预期收益转换为价值的比率，前者是某种年收益与其价格的比率，后者是用来除一连串的未来各期净收益，以求得未来各期净收益现值的比率。( )
[单项选择]存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量。转换当日的公允价值小于原账面价值的其差额通过( )科目核算。
A. 营业外支出
B. 公允价值变动损益
C. 投资收益
D. 其他业务收入
