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[多项选择]下列哪种房地产最适用成本法估价( )。
A. 学校
B. 公园
C. 商场
D. 普通商品住宅
E. 油田
[单项选择]房地产细分市场供求分析的基本步骤中，界定标的房地产的市场区域和确定标的房地产最可能的使用者，属于：( )。
A. 投资标的房地产的产品分析
B. 确定细分市场
C. 预测需求量
D. 预测供给量
[单项选择]______特性是房地产最重要的一个特性，也是房地产区别于其他财产的主要之处。
A. 不可移动
B. 独一无二
C. 相互影响
D. 易受限制
[单项选择]依据《消防法》，单位违反本法规定，有下列哪种行为的，责令改正或者停止施工，并处1万元以上10万元以下罚款（）
A. 消防设施、器材或者消防安全标志的配置、设置不符合国家标准、行业标准，或者未保持完好有效的
B. 损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材的
C. 埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距的
D. 建筑设计单位不按照消防技术标准强制性要求进行消防设计的
[单项选择]估价结果报告通常包括估价委托人、估价机构、估价对象、估价目的、估价时点、估价依据、估价原则、估价方法、估价结果、其他需要说明的事项、估价人员和（）
A. 价值类型、估价作业日期、估价的假设和限制条件
B. 价值类型、估价对象分析、致委托人函
C. 价值类型、估价假设和限制条件、估价报告使用的限制
D. 价值类型、估价作业日期、估价报告使用的限制
[判断题]房地产估价是指房地产估价人员根据估价目的，遵循估价原则，运用估价方法，按照估价程序，对估价对象的特定价值进行分析、测算和判定并提出专业性意见的活动。
[多项选择]在获取估价业务中，估价机构和估价师通过与估价需求者沟通，根据所了解的估价目的、估价对象等情况，从( )等方面，衡量是否承接该估价业务。
A. 是否超出了本机构的业务范围
B. 是否有良好的关系
C. 是否与自己有利害关系或利益冲突
D. 该估价业务的风险程度
E. 自己的专业能力是否能够胜任
[判断题]如果估价对象适宜采用多种估价方法进行估价，则应同时采用多种估价方法进行估价，不得随意取舍。 ( )
[简答题]五种病毒性肝炎中哪种病毒属于DNA病毒哪种病毒属于RNA病毒其传播途径有何异同
[判断题]接受估价委托后，受托估价机构不得转让或者变相转让受托的估价业务，并应明确合适的估价人员负责该估价项目。
[判断题]房地产估价是指专业房地产估价人员根据特定的估价目的，遵循公认的估价原则，按照严谨的估价程序，运用科学的估价方法，在对影响房地产价值的因素进行综合分析的基础上，对房地产在特定时点的价值进行测算和判定的活动。 ( )
[判断题]在一个估价项目中，估价目的、估价对象、估价时点三者是有着内在联系的，其中估价目的是龙头。 ( )
[单项选择]下列关于房地产估价的基本程序，①获取估价业务；②受理估价委托；③制订估价作业方案；④搜集估价所需资料；⑤实地查勘估价对象；⑥求取估价对象价值；⑦撰写估价报告；⑧审核估价报告；⑨交付估价报告；⑩估价资料归档。其中正确的顺序应为( )。
A. ①②④③⑤⑥⑦⑧⑨⑩
B. ①②③④⑤⑥⑦⑧⑨⑩
C. ②①⑤④③⑥⑦⑧⑨⑩
D. ①②⑤④③⑥⑦⑧⑨⑩
[判断题]不论是何种估价目的，估价对象价值所依据的市场状况一定是估价时点时的状况，但估价对象状况不一定是估价时点时的状况。（）
[判断题]不论估价目的如何，委托人要求估价的房地产都应是估价人员的估价对象。 ( )
[单项选择]在估价中要特别注意估价目的、估价时点、估价对象状况和( )四者的内在联系。
A. 估价原则
B. 估价方法
C. 不动产自身状况
D. 不动产市场状况
[单项选择]在土地估价过程中，记载估价关键事项和估价结果，简要介绍估价技术过程的是( )。
A. 送文函
B. 估价工作报告
C. 土地估价报告
D. 土地估价技术报告
