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[单项选择]房地产代理合同是以被代理人确定委托代理权限和代理人接受授权为合同的成立条件的，属于：( )。
A. 法定代理
B. 指定代理
C. 委托代理
D. 表见代理
[多项选择]下列属于房地产经纪人在为被代理人处理事务的过程中获得的收益，应当及时交付给被代理人的情况的是：( )。
A. 由相对方取得
B. 以被代理人的名义取得
C. 以代理人自己的名义取得
D. 房地产经纪人在处理事务时直接取得
E. 由第三人取得
[单项选择]被代理人的指示是指令性的，其要求的内容和范围完全是固定的，不允许房地产经纪人改变，房地产经纪人只能照“章”办事。这是：( )。
A. 任意性指示
B. 可以变动的指示 C．可以调整的指示 D．固定不变的指示
[多项选择]房地产经纪人在代理合同中的义务主要有( )。
A. 按照被代理人的授权指示处理事务
B. 按照被代理人的指示亲自处理事务
C. 向被代理人报告处理事务的情况
D. 将处理事务的收益和所得交给被代理人
E. 民事代理、商事代理和事务代理
[单项选择]房地产经纪人在被代理人的授权指示范围内所处理事务的后果应当由( )承担。
A. 代理人
B. 被代理人
C. 房地产经纪机构 D．房地产经纪人
[单项选择]房地产经纪人应当依照被代理人的授权指示处理事务，这个授权指示表现形式不包括( )。
A. 固定不变的指示
B. 可以变动的指示
C. 定期变更的指示
D. 任意性指示
[单项选择]房地产经纪人受被代理人的指示处理事务，在处理事务的过程中所发生的费用应当由( )承担。
A. 代理人
B. 被代理人
C. 房地产经纪人
D. 房地产经纪机构
[多项选择]代理权的行使实质就是代理人义务的履行。代理人负有（ ）义务。
A. 为被代理人的利益实施代理行为
B. 收取代理费
C. 亲自代理
D. 报告
E. 保密
[单项选择]作为买方代理人，房地产经纪人一天与购房者看房不应该超过( )套，否则容易给客户带来“看花眼”的感觉，使客户不容易比较和挑选合适的房源。
A. 3
B. 5
C. 10 D．15
[单项选择]保险代理人必须以( )的名义进行代理活动，才能取得权利，履行义务。
A. 保险人
B. 自己
C. 被保险人
D. 投保人
[单项选择]被代理人的指示是指导性的，其要求的内容和范围基本上是确定的。但是允许房地产经纪人在实际处理事务时，对其中某一部分可能发生的变化据实调整和变动。这是：( )
A. 可以变动的指示 B．可以调整的指示 C．任意性指示
B. 固定不变的指示
[单项选择]被代理人的指示只有很笼统的要求，没有具体的内容和范围，允许房地产经纪人视具体情况具体处理事务。这是：( )。
A. 任意性指示
B. 可以变动的指示 C．随时变动的指示 D．固定不变的指示
[多项选择]常见的货运代理主要有储存代理、集装箱代理、______。
A. 航次代理
B. 订舱揽货代理
C. 货物装卸代理
D. 货物报关代理
E. 转运代理 理货代理
[单项选择]在代理权限范围内，代理人( )进行代理活动。
A. 应亲自
B. 可委托第三人
C. 不必亲自
D. 可以自己的名义
[多项选择]国际代理实践中，在代理关系的成立及效力、当事人的权利义务、代理权的变更和终止等方面可能出现代理的法律冲突，则根据各国法律规定和司法实践，下列对代理法律适用表述正确的有哪些( )
A. 各国通常将代理的法律适用区分为代理内部关系的法律适用、代理外部关系的法律适用和代理权的法律适用，分别确定应当适用的法律
B. 在代理内部关系的法律适用上，各国大多根据当事人合意选择的法律来确定准据法
C. 在代理内部关系的法律适用上，如果当事人未选择代理合同的准据法，则各国有适用代理行为地法、代理人营业地法、与代理关系有最密切联系的国家的法律等不同做法
D. 在代理外部关系的法律适用上，当事人意思自治原则在大多数国家作为一项基本原则确立
[多项选择]以下属于业主在物业管理活动中应当履行的义务主要有( )。
A. 按照物业服务企业的有关规定交纳专项维修资金
B. 执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定
C. 遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度
D. 按时交纳物业服务费用
E. 遵守管理规约、业主大会议事规则
[多项选择]● 义务活动的意义
● 我参加义务活动的经历
Volunteer Service Is Welcome Everywhere
[多项选择]《税务代理业务规程》规定，代理人可以接受纳税人、扣缴义务人的委托，从事规定范围内的业务代理，下列代理可接受的有( )。
A. 办理税务登记、变更税务登记和注销税务登记手续
B. 办理纳税、退税和减免税申报
C. 办理所有发票的领购手续
D. 审查纳税情况
