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[单项选择]房地产经纪人在被代理人的授权指示范围内所处理事务的后果应当由( )承担。
A. 代理人
B. 被代理人
C. 房地产经纪机构 D．房地产经纪人
[单项选择]房地产经纪人应当依照被代理人的授权指示处理事务，这个授权指示表现形式不包括( )。
A. 固定不变的指示
B. 可以变动的指示
C. 定期变更的指示
D. 任意性指示
[单项选择]房地产经纪的( )指的是房地产经纪机构及房地产经纪人员，对其在提供房地产经纪服务过程中所接触到的国家秘密或当事人的信息和商业秘密，负有保守秘密的义务。
A. 合法原则
B. 平等原则
C. 公平原则
D. 保密原则
[多项选择]房地产估价机构应当由自然人出资，以( )形式设立。
A. 集体企业
B. 国有企业
C. 有限责任公司
D. 股份有限公司
E. 合伙企业
[多项选择]房地产行情分析专家在房地产开发过程中所起的作用是（）。
A. 制定规避风险的策略
B. 制定价格策略
C. 制定竞争策略
D. 制定公关策略
E. 制定销售方案
[单项选择]房地产居间可以分为房地产指示居间和房地产( )居间。
A. 契约
B. 媒介
C. 合同
D. 委托
[单项选择]被代理人的指示是指令性的，其要求的内容和范围完全是固定的，不允许房地产经纪人改变，房地产经纪人只能照“章”办事。这是：( )。
A. 任意性指示
B. 可以变动的指示 C．可以调整的指示 D．固定不变的指示
[多项选择]房地产经纪机构在接受房地产出售或出租委托时，应当由房地产经纪人向委托人书面告知下列与委托业务相关的事项：( )。
A. 委托房地产的售价或租金意见书
B. 应由委托人协助的工作、提供的必要文件和证明
C. 标的房屋在权属、质量、安全、环境等方面存在的瑕疵及可能产生的法律后果
D. 发票的样式和内容
E. 住房贷款的有关规定及政策
[多项选择]下列属于房地产经纪人在为被代理人处理事务的过程中获得的收益，应当及时交付给被代理人的情况的是：( )。
A. 由相对方取得
B. 以被代理人的名义取得
C. 以代理人自己的名义取得
D. 房地产经纪人在处理事务时直接取得
E. 由第三人取得
[多项选择]房地产代理活动中委托人(被代理人)的义务主要有( )。
A. 承担后果的义务
B. 承担处理事务所需费用的义务
C. 承担赔偿损失的义务
D. 给付房地产经纪人报酬的义务
E. 承担代理合同毁约的义务
[单项选择]房地产经纪合同和书面告知材料等重要文书应当由房地产经纪机构授权的( )签章。
A. 工作人员
B. 专业人员
C. 注册房地产经纪人
D. 房地产经纪人协理人员
[多项选择]房地产经纪合同和书面告知材料等重要文书应当由房地产经纪机构授权的经纪人 ( )。
A. 签章
B. 注册证编号
C. 性别
D. 学历
E. 级别
[单项选择]房地产代理合同是以被代理人确定委托代理权限和代理人接受授权为合同的成立条件的，属于：( )。
A. 法定代理
B. 指定代理
C. 委托代理
D. 表见代理
[单项选择]被代理人的指示只有很笼统的要求，没有具体的内容和范围，允许房地产经纪人视具体情况具体处理事务。这是：( )。
A. 任意性指示
B. 可以变动的指示 C．随时变动的指示 D．固定不变的指示
[多项选择]房地产指示居间行为是指房地产经纪人向委托人提供房地产的交易信息，包括 ( )等。
A. 交易的数量
B. 交易行情
C. 交易方式
D. 交易时间
E. 交易地点
[多项选择]房地产中介服务人员承办业务，应当由其所在中介机构统一受理并与委托人签订书面中介服务合同。房地产中介服务合同应当包括的主要内容有( )。
A. 当事人姓名或者名称、住所
B. 中介服务项目的名称、内容、要求和标准
C. 合同履行期限
D. 收费金额和支付方式、时间
E. 违约责任和纠纷解决方式
[单项选择]被代理人的指示是指导性的，其要求的内容和范围基本上是确定的。但是允许房地产经纪人在实际处理事务时，对其中某一部分可能发生的变化据实调整和变动。这是：( )
A. 可以变动的指示 B．可以调整的指示 C．任意性指示
B. 固定不变的指示
