更多"在房地产开发贷款中，( )通常对房地产拥有第一抵押权，贷款随着土地开"的相关试题:
[判断题]土地开发贷款通常对房地产拥有第一抵押权，贷款随着土地开发的进度分阶段拔付。（）
[单项选择]《房地产开发企业资质管理规定》规定，房地产开发企业申领一级资质房地产开发资质，从事房地产开发经营时间应不少于( )年。
A. 1
B. 2
C. 3
D. 5
[判断题]房地产开发企业应当将房地产开发项目建设过程中的主要事项记录在房地产开发项目手册中，并定期送房地产开发主管部门备案。 ( )
[判断题]房地产开发企业能否获得其他金融机构提供的抵押贷款承诺，越来越成为金融机构向房地产开发企业发放商用房地产开发贷款的重要条件之一。( )
[单项选择]房地产开发贷款风险中，（）是指房地产开发项目超支和未按期竣工的可能性。
A. 市场风险
B. 经营风险
C. 完工风险
D. 财务风险
[单项选择]某房地产开发公司将其拥有的房地产抵押给银行，以担保未来三年连续获得总额2亿元的贷款额度，下列表述中正确的有( )。
A. 该抵押属一般房地产抵押
B. 该抵押是最高额抵押
C. 若银行实际发放了2.5亿元贷款，其优先受偿价款为2.5亿元
D. 该抵押可以不经登记即产生合同效力
[简答题]简述贷款人为保证所设浮动抵押权的优先地位通常所采取的保障措施。
[多项选择]某房地产开发公司将其拥有的房地产抵押给银行，以担保未来3年连续获得总额1.2亿元的贷款额度，下列表述中，正确的有( )。
A. 该抵押属一般房地产抵押
B. 该抵押是最高额抵押
C. 若银行实际发放了1.5亿元贷款，其优先受偿价款为1.5亿元
D. 若银行实际发放了1.5亿元贷款，其优先受偿价款为1.2亿元
E. 该抵押可以不经登记即产生合同效力
[多项选择]从降低房地产开发贷款风险的角度出发，中国人民银行和中国银行业监督管理委员会要求商业银行对房地产开发贷款进行风险管理。以下关于风险管理的描述，正确的是( )。
A. 未取得《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设施工许可证》的项目，不得发放任何形式贷款
B. 房地产开发项目，应符合国家房地产发展总体方向，有效满足当地城市规划和房地产市场的需求
C. 对房地产开发企业销售房地产的价格进行控制
D. 密切关注房地产开发企业的开发情况，以确保商业银行对购买主体结构已封顶住房的个人发放个人住房贷款后，该房屋能够如期交付使用
E. 对申请贷款的房地产开发企业，应要求其自有资金不低于开发项目总投资的20%
[多项选择]由于房地产开发商属机构客户，且通常具有较雄厚资金实力和房地产专业人员，故而房地产经纪机构在从事此类业务时，必须在( )方面具备更高的专业水平。
A. 业务谈判
B. 合同签订
C. 项目考察
D. 市场调研
E. 房地产营销策划与实施
[判断题]由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定不征收房产税。( )
[判断题]房地产开发投资通常属于长期投资，它形成了房地产市场的增量供给。
[多项选择]房地产开发类贷款具有如下特点( )
A. 一般是开发项目专项贷款
B. 贷款资金需求量大
C. 贷款占用时间较长
D. 贷款的风险较大
E. 贷款需要担保
[单项选择]甲、乙两个房地产开发企业的资产负债率分别为75%和80%，从房地产开发贷款的风险来看，乙企业比甲企业面临更大的（）风险。
A. 政策
B. 财务
C. 市场
D. 经营
[单项选择]《房地产开发企业资质管理规定》将房地产开发企业划分为4个资质等级，其中三级资质规定从事房地产开发经营( )年以上。
A. 5
B. 4
C. 3
D. 2
[多项选择]银行在挑选房地产开发商和房地产经纪公司作为个人住房贷款合作单位时，主要审查( )。
A. 经国家工商行政管理机构核发的企业法人营业执照
B. 税务登记证明
C. 会计报表
D. 开发商的法人代表及其配偶的个人信用程度
E. 企业资信等级
[单项选择]下列贷款中，不属于房地产开发贷款的是( )。
A. 土地购置贷款
B. 土地储备贷款
C. 土地开发贷款
D. 建设贷款
