更多"某人获得奖励住宅一套，市场价格100万元。隧后该人以150万元的价格将"的相关试题:
[单项选择]管先生2005 年11 月新置房屋一套，总价100 万元，首付款30 万元，自2005 年11月起按月等额本息还款，房屋贷款年利率5.54%，还款期限为20 年。管先生自1995年1 月开始参加住房公积金计划，假设每年年底个人按其上年年工资的5%向住房公积金个人账户供款，公司等额配比供款。已知1994 年管先生月均工资2 000 元，年均工资24 000 元，工资年均增长率为3%，住房公积金年均投资收益率为3%。考虑到住房公积金的投资收益率低于房贷利率，管先生接受金融理财师的建议，于2006 年1 月初将累积的住房公积金全部取出用于偿还房屋贷款本金（房贷利率、剩余还款期限不变），以增加养老储蓄的供款能力。管先生接受金融理财师的建议后，每月偿还贷款的数额下降了（ ）。（答案取最接近值）
A. 122.99 元
B. 245.99 元
C. 253.37 元
D. 266.99 元
[简答题]某人准备购买一套价格为15万元的住宅，首期30%直接支付，其余向银行申请贷款，贷款期限为10年，利率9%，按月等额偿还，问月还款额为多少若抵押贷款采用递增式还款（逐月递增0.5%），则首月还款额为多少最后一月还款额为多少如该家庭在按月等额还款5年后于第6年初一次提前偿还了贷款本金5万元，问从第6年开始的抵押贷款月还款额是多少？
[单项选择]案例四：
陈先生和爱人今年都是35 岁，计划20 年后退休。他们5 年前买了一套总价150 万元的新房，贷款100 万元，期限25 年，采用等额本息贷款方式，贷款利率是6 . 3 ％。目前他们二人合计税后平均月收入为12000 元，日常生活开销4400 元，在不考虑收入增长的情况下，他们每月的收入结余全部积攒起来用于未来退休生活，他们目前已经有了10 万元的退休基金初始资本。假设未来通货膨胀率一直保持在3 ％的水平上，陈先生退休基金的投资收益为退休前5 % , 退休后3 % ，他和爱人的预期寿命均为85 岁。
根据案例四，请回答92-96 题．
如果陈先生维持目前的生活水平不变，则退休时每年需要的生活费为（ ）元。
A. 95362 . 68
B. 1 10551 . 44
C. 14 0094 . 12
D. 178799 . 52
[简答题] (三)某人拥有一套建筑面积110平方米的商品住宅。该住宅为2000年底取得70年土地使用权，2003年底建成交付使用的，建筑物使用年限为70年，办理了房地产权证。2008年底这套住宅正在出租，月租金3000元，出租方承担物业管理费和维修费，水电费、供暖费等由承租方负担。该地区此类住房的年出租空置率平均为10%，还原率为9%。
请就上述内容，回答81 - 85小题的问题。
该套住宅的年租赁收入为( )元。
A. A．46000
B．36000
C．33000
D．32400
[多项选择]某房地产开发商欠某建筑公司商20万元工程款久拖不还，却在近日将本公司的一套价值10多万元的房产以4万元转让给不懂市价行情的某人，将一台价值10多万元的汽车以5万元转让给长期合作彼此知情的某建材供应商，致使无力偿还建筑公司20万元工程款，因此，建筑公司便向法院起诉主张其债权。下列选项中正确的是 。
A. 该房产转让行为合法有效
B. 该房产转让行为应当撤销
C. 该汽车转让行为合法有效
D. 该汽车转让行为应当撤销
E. 该汽车转让行为效力不能确定
[单项选择]某人要购买一套10万元的住房；银行存款利率为6%，问在5年中每年年末至少要存款（）。
A. 17739.64元
B. 19773.64元
C. 13779.46元
D. 15643.64元
[多项选择]甲公司向乙银行借款100万元，乙银行要求甲公司提供担保，甲公司遂以一套设备(价值约肋万元)为该债务提供抵押担保，并签订了抵押合同，同时，丙公司提供保证担保。当事人对保证担保和物保的范围均未作约定。现因甲公司无力还款，乙银行要求甲公司和丙公司承担责任而引起纠纷。下列表述正确的是：
A. 乙银行有权直接请求丙公司承担全部债务
B. 乙银行有权直接对甲公司的设备主张实现抵押权
C. 乙银行直接请求丙公司承担全部债务的，丙公司享有抗辩权
D. 丙公司承担债务后有权向甲公司追偿
[单项选择]12岁的周某在其某项发明专利申请获得授权后，接受了某基金会给予的一万元奖励。根据民法通则及相关规定，关于周某接受该奖励的行为，下列哪种说法是正确的？
A. 经周某法定代理人追认后，该行为才有效
B. 因周某为限制民事行为能力人，该行为无效
C. 他人不得以周某为限制民事行为能力人为由，主张该行为无效
D. 基金会可以周某为限制民事行为能力人为由，主张该行为无效
[多项选择]某人甲有三套住房，将一套住房出售给居民乙，成交价格为60000元；将一套住房与居民丙交换，得到另一套住房和对方支付的换房差价款4000元；将第三套住房无偿赠送其亲戚丁，该住房市场价格80000元。当地政府规定契税税率为4%，则下列关于所缴契税的说法中正确的有( )。
A. 甲不缴纳契税
B. 甲应缴纳契税160元
C. 乙应缴纳契税2400元
D. 丙应缴纳契税160元
E. 丁应缴纳契税3200元
[单项选择]
沈阳市民郑女士一家最近购买了一套总价40万元的新房，首付lO万元，商业贷款30万元，期限20年。年利率6％。
接上题，提前偿还部分贷款使郑女士的总利息支出减少（）。
A. 29，000元
B. 36，250元
C. 16，700元
D. 17，700元
