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[单项选择]下列各项中将导致房地产市场价格上升的原因是( )。
A. 有效需求减少
B. 土地供应减少
C. 开发成本下降
D. 竞争加剧
[多项选择]导致房地产市场价格上升的原因包括（）。
A. 土地供应减少
B. 有效需求增加
C. 房地产开发成本下降
D. 通货膨胀率下降
[简答题]（二）近期，某城市房地产市场发生较大变化，房地产成交量明显萎缩，住宅市场价格出现下跌趋势，某房地产估价机构承接了该市一处住宅小区在建工程的房地产抵押业务，请问：结合该市房地产状况，采用假设开发法评估该在建工程的抵押价值应注意哪些问题？
[单项选择]市场价格是指某种房地产在市场上的一般、( )价格，是该类房地产大量成交价格的抽象结果(如平均数、中位数或众数)。
A. 成本
B. 成交
C. 理论
D. 平均水平
[判断题]在求取开发完成后的房地产价值时，通常就是采用市场法，将类似房地产的市场价格作为其价值。
[多项选择]在房屋征收估价中，被征收房屋的房地产市场价格与被征收房屋的( )直接相关。
A. 性质
B. 用途
C. 所有权人
D. 面积
E. 使用权人
[判断题]城市房屋拆迁评估价格为被拆迁房屋的房地产市场价格，不包含被拆迁房屋室内，自行装修的补偿金额。( )
[单项选择]房地产抵押价格通常情况下与市场价格的关系是（）。
A. 两者相同
B. 两者没有关系
C. 前者高于后者
D. 前者低于后者
[单项选择]对被征收房屋价值的补偿，不得低于( )被征收房屋类似房地产的市场价格。
A. 房屋征收确定之日
B. 签订房屋征收协议之日
C. 房屋征收实施之日
D. 房屋征收决定公告之日
[多项选择]下列房地产市场价格指标中，属于市场交易指标的有( )。
A. 吸纳量
B. 新竣工量
C. 预售面积
D. 可供租售量
E. 房地产价格
[多项选择]房地产市场价格调研的主要内容，包括( )。
A. 市场供求情况变化的趋势调研
B. 影响价格变化的因素和国内外相关房地产价格调研
C. 需求及供给弹性的大小调研
D. 开发商的价格策略和方法调研
E. 国家对房地产价格政策的调研
[判断题]房地产泡沫是反映如果市场价格偏离实际价值太远，而且这种偏离是由于过度投机所产生的，则房地产泡沫就产生了。
[单项选择]投资者评估的房地产的投资价值( )该房地产的市场价格，是其投资行为(或交易)能够实现的基本条件。
A. 小于
B. 大于
C. 小于或等于
D. 大于或等于
[判断题]房地产开发企业在代建工程.提供劳务过程中节省的下脚材料，按合同规定归房地产开发企业的，应按市场价格确认企业所得税的应税收入。（ ）
