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[单项选择]关于房地产转让环节的税收，叙述错误的是( )。
A. 营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、印花税、所得税是向卖方征收的
B. 契税是向买方征收的
C. 增加卖方的税收，比如开征土地增值税、消费税，会使房地产价格下降
D. 减少卖方的税收，比如减免营业税，会使房地产价格下降
[单项选择]关于房地产开发环节的税收，叙述正确的是( )。
A. 增加房地产开发环节的税收，会使房地产价格下降
B. 减少房地产开发环节的税收，会增加房地产的开发建设成本，从而会推动房地产价格上升
C. 买方市场是求大于供、相对短缺、卖方掌握着主动权的市场
D. 买方市场是供大于求、相对过剩、买方掌握着主动权的市场
[单项选择]下列关于房地产转让，表述错误的是( )。
A. 因企业被收购房地产权属随之转移的，属于房地产转让；因企业被兼并房地产权属随之转移的，则不属于房地产转让
B. 房地产买卖属于双务行为，房地产赠与属于单务行为
C. 房地产转让最主要的特征表现在房屋所有权连同房屋所占用的土地使用权发生转移
D. 凡房地产转让或变更的，必须按照规定的程序先到房地产管理部门办理交易手续和申请转移、变更登记，然后凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记
[多项选择]房地产转让就是指房地产的权利人以合法的方式将房地产的相关权利转移给他人的行为。关于房地产转让，下列说法当中理解正确的是( )。
A. 房地产转让就是指将房屋和土地的所有权一并转移给他人
B. 房地产转让可以是有偿的，也可以是无偿的
C. 房地产转让时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让
D. 以出让方式取得土地使用权的，房地产转让后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限
[多项选择]以下对机构法人投资基金的税收叙述错误的是( )。
A. 对金融机构买卖基金的差价收入征收营业税
B. 对非金融机构买卖基金单位的差价收入不征收营业税
C. 对企业投资者买卖基金单位获得的差价收入，不征收企业所得税
D. 对企业投资者从基金分配中获得的债券差价收入，征收企业所得税
[多项选择]以下关于房地产市场分析作用的叙述，正确的有( )。
A. 根据市场分析的结果，金融机构可以设计或修订其房地产投资策略和资产管理策略
B. 通过市场分析能帮助开发商选择合适的项目位置、确定满足市场需求的产品类型
C. 市场分析可帮助置业投资者了解不同物业类型的市场供求状况、需求特征及发展趋势
D. 在开发后期市场分析能帮助开发商寻找目标使用者或购买者
E. 市场分析能让营销经理把握目标市场特征，在此基础上有针对性地制定销售策略、广告宣传策略
[多项选择]关于发展循环经济的五个环节，叙述错误的有（）。
A. 资源开采环节，应大力提高资源综合利用
B. 社会消费环节，应大力提倡绿色消费
C. 再生资源产生环节，应大力回收和循环利用各种废旧资源
D. 废弃物产生环节，应大力提高资源利用效率
E. 资源消耗环节，应大力开展资源综合开发和回收利用率
[多项选择]关于房地产估价报告的叙述正确的是( )。
A. 房地产估价报告是房地产估价机构出具的关于房地产价值的专业意见
B. 房地产估价报告是房地产估价机构给予委托人关于房地产价值的正式答复
C. 房地产估价报告是记述估价过程、反映估价成果的文件及关于房地产价值的分析报告
D. 房地产估价报告可视为房地产估价机构提供给委托人的“产品”
E. 其书面形式一般有叙述式报告和论证式报告两种
[多项选择]下列关于税收的叙述错误的是( )。
A. 所得课税主要指企业所得税和个人所得税
B. 凡税负能够转嫁，纳税人与负税人不一致的税种为间接税
C. 从量税的税额随课税对象实物量的变化而变化，不受价格影响，在商品经济不发达时期曾被普遍采用，在现代市场经济条件下，只宜对少数税种采用
D. 我国目前的消费税、营业税属于价外税，增值税属于价内税
E. 价外税税收负担较为隐蔽，能适应价税合一的税收征管需要
[单项选择]下列关于各资质等级房地产估价机构的专职注册房地产估价师人数，表述错误的是( )。
A. 一级资质要有15名以上专职注册房地产估价师
B. 二级资质要有8名以上专职注册房地产估价师
C. 三级资质要有3名以上专职注册房地产估价师
D. 暂定期的三级资质要有2名以上专职注册房地产估价师
[单项选择]关于房地产经纪活动，下列说法错误的是( )。
A. 从事房地产经纪活动需要一定的专业知识、经验和较好的信誉
B. 房地产经纪业是知识密集和技术密集的行业
C. 房地产市场逐步由新建商品房买卖为主转变为存量房买卖和租赁为主
D. 房地产业将逐步由房地产开发经营为主转变为房地产经纪等房地产服务为主
[单项选择]关于房地产经纪人协理的说法，错误的是( )。
A. 房地产经纪人协理是指通过房地产经纪人协理从业资格考试或者资格互认，取得中华人民共和国房地产经纪人协理从业资格
B. 房地产经纪人协理在全国范围内从业
C. 取得房地产经纪人协理从业资格，是从事房地产经纪活动的基本条件
D. 房地产经纪人协理是指在房地产经纪人的指导和监督下，从事房地产经纪具体活动的协助执行人员
[多项选择]关于房地产估价误差的说法，错误的是( )。
A. 判断评估价值误差大小或者准确性，是将其与估价对象的重置价格进行比较
B. 估价会有误差，可用一般物理测量的误差标准来要求估价误差标准
C. 所有评估价值都有误差，可以说所有评估价值都是近似值
D. 判断评估价值的误差大小或者准确性的是合格估价师的重新估价结果
E. 估价误差应有一定限度，因此需要确定合理误差范围
[单项选择]关于房地产置业投资的说法，错误的是（）。
A. 房地产置业投资属于直接投资
B. 房地产置业投资的对象只能是旧房地产
C. 房地产置业投资的目的是自用或获取经常性收入
D. 房地产出租属于房地产置业投资
[单项选择]关于房地产投资利弊的说法，错误的是( )。
A. 房地产投资具有相对较高的收益水平
B. 房地产投资回收期较长
C. 房地产投资不需要专门的知识和经验
D. 房地产投资数额巨大
[多项选择]下列关于房地产经纪人员的说法中错误的有( )。
A. 房地产经纪人员可以在全国范围内注册执业
B. 从事房地产经纪活动的基本条件是取得房地产经纪人协理从业资格
C. 未取得房地产经纪人员执业资格证书的人员，一律不得执业
D. 房地产经纪人员应当在房地产经纪机构中承担关键岗位
E. 房地产经纪人员有权依法发起设立房地产经纪机构
[多项选择]下列关于房地产中介服务收费，表述错误的是( )。
A. 按照服务形式，房地产咨询收费分为口头咨询费和书面咨询费
B. 房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按一至三月成交租金额标准，由双方协商一次性收取
C. 房地产估价采用差额定率累进计费
D. 实行独家代理的，由双方协商，但房屋买卖代理收费最高不超过成交价格的0.5%
E. 房地产估价采用差额定率累退计费
