题目详情

当前位置：首页＞建筑类考试＞土地估价师

题目详情:

发布时间：2023-10-07 01:25:15

[单项选择]某宗土地面积为3000元/m²，城市规划限制指标为：容积率不高于2.5，建筑密度不高于30%，在单位建筑面积所获得的利润相同的条件下，下列方案中最佳的、可行的是( )。
A. 总建筑面积7000m²，首层建筑面积1000m²
B. 总建筑面积5000m²，首层建筑面积900m²
C. 总建筑面积7200m²，首层建筑面积1000m²
D. 总建筑面积7200m²，首层建筑面积900m²

更多"某宗土地面积为3000元/m2，城市规划限制指标为：容积率不高于2.5"的相关试题:

[单项选择]某宗房地产建筑面积2000m²，土地面积4000m²，若保持现有用途价值3000元/m²；经过装修改造，装修费用200元/m²，售价2600元/m²；装修后改变用途需补地价600元/m²，售价2800元/m²，若拆除建筑物拆除费用300元/m²，残值50元/m²，地价1800元/m²，则该宗房地产的最适合处理方式为( )。
A. 保持现有用途
B. 装修改造
C. 装修后改变用途
D. 拆除建筑物

[单项选择]某宗土地面积为2000m²，城市规划规定的限制指标为：容积率3，建筑密度30%。在单位建筑面积所获得的利润相同的条件下，下列建筑方案中最可行的是______。
A. 建筑物地面一层建筑面积为800m²，总建筑面积为5000m²
B. 建筑物地面一层建筑面积为1400m²，总建筑面积为5000m²
C. 建筑物地面一层建筑面积为600m²，总建筑面积为5500m²
D. 建筑物地面一层建筑面积为600m²，总建筑面积为2500m²

[单项选择]某宗面积为3000 m²的工业用地，容积率为0.8，楼面地价为700元/m²，现按城市规划拟变更为商业用地，容积率为5.0，楼面地价为960元/m²，则理论上应补地价的数额为( )。
A. 1176万元
B. 1264万元
C. 1272万元
D. 1358万元

[单项选择]某宗出让土地总面积20000m²，容积率为3，土地单价为4000元/m²，经批准将容积率提高到4.2，楼面地价不变，则应补交地价为( )万元。
A. 2400
B. 3200
C. 4000
D. 4 800

[单项选择]某宗土地总面积1000 m²，出让时容积率为2.5，土地单价为5000元/m²，经批准将容积率提高到5，楼面地价不变，则应补交地价为( )万元。
A. 350
B. 450
C. 500
D. 550

[单项选择]某宗土地总面积1000 m²，容积率为3，对应的土地单价为450元/m²，现允许将容积率提高到5，楼面地价不变，则理论上应补地价的数额为( )。
A. 20万元
B. 30万元
C. 40万元
D. 45万元

[单项选择]某宗土地总面积为2000m²，容积率为3，对应的土地单价为600元/m²。现调整容积率为4，若楼面地价不变，则理论上应补交地价款（）万元。
A. 30
B. 40
C. 360
D. 480

[判断题]城市规划规定了某宗土地的用途、建筑高度、容积率、建筑密度等，那么，对该宗土地进行估价就必须以其使用符合这些规定为前提。( )

[判断题]城市规划规定了某宗土地的用途、建筑高度、容积率、建筑密度等，那么，对该宗土地进行估价就应以其使用符合这些规定为前提。（）

[单项选择]某开发商通过出让方式取得某宗土地使用权。价格为1000元/m²，容积率为3。后经批准容积率扩大至3.6，此时开发商应补交地价为( )元/m²。
A. 100
B. 200
C. 300
D. 600

[判断题]某宗居住用地规划容积率3．0，规划建筑面积18000m²，建筑基地面积1800m²，则规划建筑覆盖率为30％。

[单项选择]某宗房地产土地单价为3000元/m²，容积率为3，则其楼面地价为( )元/m²。
A. 500
B. 800
C. 1000
D. 1200

[单项选择]

某宗住宅用地土地使用年期70年，容积率为2.0。选择某比较案例的成交价格为1800元/m²，土地使用年期50年，容积率1.5。与待估宗地相比，比较案例的区域因素条件优于待估宗地，修正系数为3%，个别因素条件比待估宗地差，修正系数为3%。该城市住宅地价的容积率修正系数如下表所示，土地还原利率为8%，则待估宗地土地价格为（）元/m²。

容积率

1.0

1.5

2.0

2.5

3.0

A. 2743
B. 2744
C. 2746
D. 2749

[单项选择]某宗面积为6000m²的房地产开发用地，楼面地价为800元/m²，容积率为3，受让人需按照受让价格的3%缴纳契税，则土地取得成本为( )万元。
A. 494.4
B. 1396.8
C. 1440
D. 1483.2

[单项选择]某宗地面积为5000m²，现状容积率为0.8，土地市场价值为4000元/m²，拟进行改造。批准的规划容积率为5.0，楼面地价为1500元/m²，则理论上应补交地价( )万元。
A. 1250
B. 1750
C. 2050
D. 2150

[单项选择]某宗面积为6000m²的房地产开发用地，楼面地价为800元/m²，容积率为3.0，受让人需按照受让价格的3%缴纳契税，则土地取得成本为______万元。
A. 494.4
B. 1396.8
C. 1440
D. 1483.2

我来回答:

提交

最新试题

网站地图
我要搜题网版权所有 ©2024 湘ICP备18016427号