更多"商业地产项目开发只有遵循( )，才能做到准确定位，规避商业地产投资和"的相关试题:
[单项选择]下列选项中，( )就是商业地产项目引进什么样的零售业态，其准确与否，很大程度决定商业地产项目的成功或失败。
A. 业态定位
B. 业态组合
C. 功能定位
D. 规模定位
[单项选择]商业项目调研是项目定位的依据，由于商业地产的( )，因此在商业地产开发前需要进行市场调查和研究来规避开发风险。
A. 客户需求和开发商赢利模式不确定 B．收益多样性和权利复杂性
B. 客户需求和权利复杂性
C. 收益多样性和开发商赢利模式不确定
[单项选择]下列商业地产项目的营销策略中，( )适合于老城区或市中心开发的高档物业。
A. 先租后售策略
B. 售后返租策略
C. 分割式销售策略
D. 拍卖销售策略
[单项选择]“黑暗不能驱走黑暗，只有光明才能做到，仇恨不能驱走仇恨，只有爱心才能做到。”美国著名黑人领袖马丁．路德．金这一名言蕴涵的哲学启示是（）。
A. 正确的价值观对事物发展起促进作用
B. 矛盾有普遍性.要一分为二地看问题
C. 新事物是在取代旧事物的过程中成长
D. 价值判断和价值选择决定事物的发展-1
[单项选择]下列商业地产项目的营销策略中，( )是由于开发商缺乏参考价格，拿出部分商铺试探市场。
A. 整体出租策略
B. 拍卖销售策略
C. 分层或分片出租策略
D. 分散出租策略
[多项选择]商业地产项目的定位依据包括( )等。
A. 要适合本土化
B. 与城市发展方向一致
C. 适合商业模式发展态势
D. 符合商业发展规律
E. 要有适度的决策性
[多项选择]商业地产项目销售价格制定方法一般有( )。
A. 内部替代法
B. 成本法
C. 租金反算法
D. 市场比较法
E. 收益法
[单项选择]下列不属于商业地产项目特征的是( )。
A. 收益多样性
B. 项目运作专业性
C. 赢利模式多元化
D. 权益复杂与利益平衡
[多项选择]一般商业地产项目的市场调研分为( )等方面。
A. 经济环境研究
B. 城市商圈调查
C. 商业消费者行为调查
D. 关联性在建商业地产项目调查
E. 城市及区域土地利用结构和规划调整
[多项选择]商业地产项目档次一般分为高级、中高级、中档、大众化等几种，影响项目商业档次定位的因素有( )。
A. 项目规划
B. 项目规模
C. 项目位置
D. 周边购买力
E. 消费结构
[多项选择]业态组合是目前商业地产项目的基本要求，其定位考虑因素有( )。
A. 能聚集人气，形成商气
B. 要有利于商业地产项目的销售及后期持续经营
C. 要适合消费者每次持续购物的时间长度
D. 要适合市场的实际需求、消费者购物习惯、周边商业状况
E. 要做到同业差异化、异业互补，避免内部竞争
[多项选择]对商业地产项目的经营者进行定位时，应考虑的主要内容有（）。
A. 项目的销售模式
B. 项目的经营特色
C. 项目的建筑特点
D. 消费市场的未来趋势
E. 项目的目标消费群
[判断题]房地产估价应遵循合法原则，因此只有依法登记的房地产才能成为估价对象。
[多项选择]现金流量折现法具体需要做到下列( )，才能保证估价结果的准确性。
A. 后续开发经营期究竟多长要预测准确
B. 各项支出、收入在何时发生要预测准确
C. 各项支出、收入在其发生时所发生的金额要预测准确
D. 运营期多长要预测准确
E. 销售期多长要预测准确
[多项选择]现代企业产品设计开发应当遵循的原则主要有（）
A. 设计用户需要的产品
B. 设计制造性强的产品
C. 设计抗差性强的产品
D. 设计使用寿命长的产品
[多项选择]公共营养师在工作中遵循准则应做到( )。
A. 公平商业竞争
B. 关心服务对象、热情
C. 尊重人格、平等待人
D. 公开客户资料
[多项选择]只有通过执行理财计划才能让客户的财务目标成为现实，为了确保理财计划的执行效果，理财规划师应遵循( )的原则。
A. 准确性
B. 可操作性
C. 长期性
D. 有效性
E. 及时性
