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[判断题]商品房预购人可以将购买的尚未竣工的预售商品房转让。( )
[判断题]根据国务院有关规定,自2005年6月1日起,商品房预购人可以将购买的未竣工的预售商品房再转让。( )
[多项选择]东方房地产公司与董开山签订一份商品房预售合同,合同约定,由董开山一次付清全部款项。房屋竣工后,东方房地产公司通知董开山收房。收房后,董开山发现房屋主体结构质量经核验确属不合格,无法使用,因此,向东方房地产公司提出解除合同并要求返还房款,赔偿损失。正在交涉过程中,因地震致使房屋毁损。为此,引发纠纷。下列说法正确的是:
A. 房屋毁损风险由董开山承担
B. 东方房地产公司无需将房款返还给董开山
C. 董开山有权解除合同,并要求东方房地产公司赔偿损失
D. 房屋毁损灭失的风险由东方房地产公司承担
[多项选择]东方房地产公司与张某签订一份商品房预售合同,合同约定,由张某一次性付清全部款项。房屋竣工后,东方房地产公司通知张某收房,收房后,张某发现房屋主体结构质量经核验确属不合格,无法使用,因此,向东方公司提出解除合同并要求返还房款、赔偿损失。在交涉过程中,房屋因地震毁损,为此引发纠纷。下列说法正确的有:( )
A. 房屋毁损风险由张某承担
B. 东方公司无需将房款返还给张某
C. 张某有权解除合同,并要求东方公司赔偿损失
D. 房屋毁损灭失的风险由东方公司承担
[多项选择]甲房地产公司与乙签订一份商品房预售合同,合同约定,由乙一次付清全部款项。房屋竣工后,甲房地产公司通知乙收房,收房后,乙发现房屋主体结构质量经核验确属不合格,无法使用,因此,向甲公司提出解除合同并要求返还房款,赔偿损失。正在交涉过程中,因地震致使房屋毁损。为此,引发纠纷。下列说法正确的有:
A. 房屋毁损风险由乙承担
B. 甲公司无需将房款返还给乙
C. 乙有权解除合同,并要求甲公司赔偿损失
D. 房屋毁损灭失的风险由甲公司承担
[多项选择]东方红房地产公司与甲签订一份商品房预售合同,合同约定,由甲一次付清全部款项。房屋竣工后,东方红房地产公司通知甲收房,收房后,甲发现房屋主体结构质量经核验确属不合格,无法使用,因此,向东方红房地产公司提出解除合同并要求返还房款,赔偿损失。正在交涉过程中,因地震致使房屋毁损。为此,引发纠纷。下列说法正确的是:
A. 房屋毁损风险由甲承担
B. 东方红房地产公司无须将房款返还给甲
C. 甲有权解除合同,并要求东方红房地产公司赔偿损失
D. 房屋毁损灭失的风险由东方红房地产公司承担
[多项选择]商品房预售方案应当说明商品房的位置、装修标准、竣工交付日期等内容,并应当附( )。
A. 企业的《营业执照》
B. 企业的资质等级证书
C. 企业的《商品房预售许可证》
D. 商品房预售总平面图
E. 商品房预售分层平面图
[单项选择]
2009年全国房地产开发企业商品房竣工.销售和待售情况
|
指标 | | |
商品房 | 其中:住宅 | 商品房 | 其中:住宅 |
竣工面积(万平方米) | 72677 | 59629 | 9.2 | 9.7 |
住宅竣工套数(万套) | | 555 | | 12.3 |
销售面积(万平方米) | 94755 | 86185 | 43.6 | 45.4 |
住宅销售套数(万套) | | 804 | | 44.5 |
待售面积(万平方米) | 19947 | 11494 | 7.1 | 7.8 |
其中:1-3年 | 9762 | 5584 | 0.3 | -1.5 |
3年以上 | 1720 | <
A. 105.4平方米
B. 107.2平方米
C. 110.5平方米
D. 125.6平方米
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