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[多项选择]增强公司变现能力的因素包括（）。
A. 可动用的银行贷款指标
B. 准备很快变现的长期资产
C. 一年期以上应收账款
D. 偿债能力的声誉
[多项选择]能够增强公司变现能力的因素有( )。
A. 可动用的银行贷款指标
B. 准备很快变现的长期资产
C. 偿债能力的声誉
D. 其他公司为其提供的担保
[多项选择]反映公司变现能力的财务比率主要有( )。
A. 流动比率
B. 速动比率
C. 资产比率
D. 产权比率
[多项选择]下列会增强公司变现能力的因素有( )。
A. 可动用的银行贷款指标
B. 准备很快变现的长期资产
C. 偿债能力的声誉
D. 其他公司为其提供的担保
[多项选择]下列因素会增强公司变现能力的有( )。
A. 可动用的银行贷款指标
B. 准备很快变现的长期资产
C. 偿债能力的声誉
D. 未作记录的或有负债
[多项选择]减弱公司变现能力的因素包括______。
A. 未作记录的或有负债
B. 流动比率的增加
C. 计提的坏账准备减少
D. 担保责任引起的负债
[单项选择]减弱公司变现能力的因素有______。
A. 可动用的银行贷款指标
B. 未作记录的或有负债
C. 偿付能力的声誉
D. 一年期以下应收账款的增加
[单项选择]关于影响公司变现能力的因素，下列说法错误的是( )。
A. 银行已同意、公司未办理贷款手续的银行贷款限额，可以随时增加公司的现金，提高支付能力
B. 由于某种原因，公司可以将一些长期资产很快出售变为现金，增强短期偿债能力
C. 按我国《企业会计准则》和《企业会计制度》规定，或有负债都应在会计报表中予以反映，这将减弱公司的变现能力
D. 公司有可能为他人向金融机构借款提供担保，为他人购物担保或为他人履行有关经济责任提供担保等。这种担保有可能成为公司的负债，增加偿债负担
[多项选择]没有在财务报表中反映但会减弱公司变现能力的因素有( )。
A. 或有负债
B. 长期贷款
C. 存货增加
D. 担保责任引起的负债
[多项选择]没有在财务报表中反映但可以增强公司变现能力的因素有（）。
A. 可动用的银行贷款指标
B. 准备很快变现的长期资产
C. 偿债能力的声誉
D. 担保责任
[多项选择]______会增强公司的变现能力。
A. 银行贷款指标
B. 短期可变现资产
C. 良好的偿债能力信誉
D. 未作记录的或有负债
[判断题]不同房地产的变现能力不同，房地产的变现能力与其通用性、独立使用性、可分割转让性等有关。
[填空题]以下为某房地产抵押估价报告中变现能力分析内容的片段：
变现能力是指假定在估价时点实现抵押权时，在没有过多损失的条件下，将抵押房地产转换为现金的可能性。
影响房地产变现能力的因素主要有：
1．通用性：通用性就是房地产能否普遍使用，适用多种用途。一般地说，通用性越差，用途越专业化的房地产，使用者的范围越窄，越不容易找到买者，变现能力越弱。例如，标准厂房比特殊厂房的通用性差。
估价对象中，大型商场部分通用性一般；办公楼部分通用性较好。
2．独立使用性：独立使用性是指抵押房地产能否单独地使用而不受限制。一般地说，独立使用性越差的房地产，越影响房地产的使用，变现能力越弱。
估价对象为大型商场及办公楼，设计功能齐全，独立使用性均较好。
3．可分割转让性：所谓可分割转让性，是指在物理上、经济上是否可以分离开来使用。容易分割转让的房地产，变现能力相对较强；反之，变现能力就较弱。
估价对象为在建的大型商场及办公楼，适宜分割转让。
4．房地产开发程度：估价对象为在建工程，至估价时点已完成打桩工程、基坑围护和基础工程等，上部结构已建至裙楼四层，正进行施工。
由于在建工程不确定因素较多，估价对象变现能力较强。
5．价值、规模大小：一般地说，总价值越大、规模越大的房地产，所需的资金越多，越不容易找到买主，变现能力越弱。例如，大型商场比小店铺的变现能力弱。
估价对象建筑面积大，总价高，变现能力较弱。
6．区位：一般地说，处于越偏僻、越不成熟区域的房地产，变现能力越弱。例如，郊区的房地产比市区的房地产变现能力弱，商圈外的商业用房比商圈内的商业用房变现能力弱。
估价对象位于× ×商务圈，较繁华，区位状况较好，变现能力较强。
综合分析以上影响因素，估价对象房地产变现能力较强。假定在估价时点拍卖或者变卖，受各种因素影响，其最可能实现的价格一般比评估的正常市场价值要低，预计约为评估价值的70%左右。
