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[单项选择]当同一块土地用于商业、住宅和工业时的地价有很大的差异时，一般来说，______。
A. 商业用地效益最低
B. 住宅用地效益最高
C. 工业用地效益最高
D. 工业用地效益最低
[单项选择]同一块宗地在用于商业、住宅和工业时的地价有很大的差异，一般______效益最高。
A. 商业用地
B. 工业用地
C. 住宅用地
D. 无法确定
[单项选择]按______分类，将土地价格分为商业地价、工业地价、住宅地价。
A. 土地形式
B. 土地类型
C. 土地内容
D. 土地用途
[多项选择]企业经营活动中利用土地的效益资料用于基准地价评估的有（ ）土地利用效益资料。
A. 事业单位
B. 工业企业
C. 商业企业
D. 仓储企业
E. 企业兼并
[多项选择]根据我国目前的土地市场，可用于基准地价评估的资料有( )。
A. 能直接反映地租地价的资料
B. 土地征用拆迁中涉及的费用资料
C. 房地交易、出租中包含的地价资料
D. 企业经营活动中利用土地效益资料
[多项选择]根据我国目前的土地市场状况，可用于基准地价评估的资料有（）。
A. 能直接反映出地租、地价的资料
B. 房地交易、出租中包含的地价资料
C. 根据评估模型得出的资料
D. 企业经营活动中利用土地的效益资料
E. 政府利用土地的效益资料
[单项选择]土地估价师在采用基准地价系数修正法评估中，需进行年期修正。评估土地为商业用途，设定年期为20年；商业用途基准地价为1000元/m2，土地还原利率为6%。经年期修主后的m价为( )元/m2。
A. 1000
B. 688
C. 500
D. 763
[单项选择]甲土地的楼面地价2000元/m2，建筑容积率为5，乙土地的楼面地价1500元/m2，建筑容积率为7，若两块土地的面积等其他条件相同，其总价相比有( )。
A. 甲等于乙
B. 甲大于乙
C. 甲小于乙
D. 难以判断
[单项选择]甲土地的楼面地价为2000元/m2，建筑容积率为5；乙土地的楼面地价1500元/m2，建筑容积率为7。若两块土地的面积等其他条件相同，则其总价相比( )。
A. 甲=乙
B. 甲＞乙
C. 甲＜乙
D. 难以判断
[单项选择]根据商业出租柜台资料评估土地价格，可采用下述公式计算样点地价：样点地价=( )/(出租柜台分摊土地面积×土地还原率)。
A. 商店纯收益
B. 商店总收益
C. 商店土地纯收益
D. 商店出租柜台土地纯收益
[单项选择]各类不同用途土地的基准地价是( )的土地使用权平均价格。
A. 同为无限年
B. 相同的有限年期
C. 各类用途最高出让年期
D. 以上都可以
[多项选择]按照我国现行的地价体系，土地的价格一般包括基准地价、标定地价、其他地价，土地登记时只需记载______。
A. 土地取得价格
B. 交易地价
C. 土地抵押金额
D. 基准地价
E. 标定地价
[单项选择]地价影响因素中，土地级别和基准地价属于影响地价的______。
A. 一般因素
B. 个别因素
C. 区域因素
D. 特殊因素
[多项选择]在理想的土地市场和土地交易中，仅从发挥土地经济效益的原则出发，土地的( )，地价就应该高，相反地价就低。
A. 使用价值优
B. 利用得当
C. 管理效率高
D. 等级高
E. 规划合理
[单项选择]按照( )，可将土地价格分为申报地价和公告地价。
A. 土地价格形成方式
B. 政府管理手段
C. 土地价格表示方法
D. 土地的存在形态
