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[判断题]估价对象及其范围和内容，既不能简单地根据委托人的要求确定，也不能根据估价人员的主观愿望确定，而应根据估价目的，依据法律、行政法规并征求委托人认可后综合确定。 ( )
[多项选择]在土地估价中，确定估价对象包括确定估价对象的______。
A. 价格
B. 位置
C. 用途
D. 权属文件
E. 面积
[单项选择]估价结果报告通常包括估价委托人、估价机构、估价对象、估价目的、估价时点、估价依据、估价原则、估价方法、估价结果、其他需要说明的事项、估价人员和（）
A. 价值类型、估价作业日期、估价的假设和限制条件
B. 价值类型、估价对象分析、致委托人函
C. 价值类型、估价假设和限制条件、估价报告使用的限制
D. 价值类型、估价作业日期、估价报告使用的限制
[判断题]估价委托人一定是估价对象权利人或估价报告使用者。( )
[单项选择]估价报告应用有效期的长短，应根据估价目的和预计估价对象的市场价格变化程度来确定，原则上不超过( )。
A. 三个月
B. 半年
C. 一年
D. 两年
[判断题]不论估价目的如何，委托人要求估价的房地产都应是估价人员的估价对象。 ( )
[判断题]房地产估价师应当保持估价的独立性，当与估价委托人、估价利害关系人有利害关系或者与估价对象有利益关系的，应当主动回避相应的估价业务。( )
[单项选择]确定______是指确定估价对象、估价目的、估价时点等内容。
A. 估价基本方式
B. 估价基本程序
C. 估价基本内容
D. 估价基本事项
[判断题]估价目的是由委托人提出的，估价时点是根据估价目的确定的。（）
[多项选择]收益期限是估价对象自估价时点起至预期未来可以获取收益的时间。它应根据建筑物的( )来确定。
A. 自然寿命
B. 经济寿命
C. 剩余经济寿命
D. 土地使用权剩余期限
E. 土地使用权期限
[多项选择]在假设开发法估价中，为确定估价对象的最佳开发利用方式，应确定的主要内容有( )。
A. 用途
B. 区位
C. 建筑规模
D. 建筑档次
E. 房地产开发出让
[单项选择]确定估价对象的位置、用途、面积、权属文件和估价权利性质等，是确定______。
A. 估价对象
B. 估价内容
C. 估价收益
D. 估价时点
[单项选择]能够确定估价对象最佳用途的经济学原理是( )。
A. 适合原理
B. 均衡原理
C. 收益递增原理
D. 收益递减原理
[多项选择]利用均衡原理判定建筑物是否为最佳，可以帮助房地产估价师确定估价对象的( )。
A. 最佳规模
B. 最佳经营手段
C. 最佳集约度
D. 最佳投资渠道
E. 最佳管理方式
