更多"收益期限是估价对象自估价时点起至预期未来可以获取收益的时间。它应根据建"的相关试题:
[单项选择]重建价格，是采用与估价对象建筑物相同的建筑材料、建筑构配件、建筑设备和建筑技术等，按照估价时点的价格水平，重新建造与估价对象建筑物( )的新建筑物的正常价格。
A. 具有同等效用
B. 完全相同
C. 具有同等功能
D. 类似
[单项选择]在估价中，将建筑物所需各种材料设备的数量和人工时数，分别乘以估价时点时各该同样材料设备的单价和人工工资支付标准，再将其加总即得建筑物的重置价格的方法是 ( )。
A. 平方法
B. 立方法
C. 净计法
D. 加总法
[单项选择]估价结果报告通常包括估价委托人、估价机构、估价对象、估价目的、估价时点、估价依据、估价原则、估价方法、估价结果、其他需要说明的事项、估价人员和（）
A. 价值类型、估价作业日期、估价的假设和限制条件
B. 价值类型、估价对象分析、致委托人函
C. 价值类型、估价假设和限制条件、估价报告使用的限制
D. 价值类型、估价作业日期、估价报告使用的限制
[单项选择]将建筑物所需各种材料设备的数量和人工时数，逐一乘以估价时点时各该同样材料设备的单价和人工工资支付标准，再将其加总，即得建筑物的重置价的方法称为( )。
A. 计日工法
B. 机会成本法
C. 量价分离法
D. 净计法
[单项选择]某宗房地产的土地是通过有偿出让获得使用权的，在估价时点建设用地使用权剩余年限为50年，建筑物剩余经济寿命晚于建设用地使用权剩余年限结束，且出让合同约定建设用地使用权期间届满需要无偿收回建设用地使用权时，建筑物也无偿收回，预计未来第一年的净收益为50万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上增加2%；该类房地产的报酬率为6%，则该宗房地产的收益价值为（）万元。
A. 833
B. 2500
C. 1250
D. 1067
[多项选择]用建筑物残余法估算建筑物价格时，其估价步骤包括( )。
A. 计算土地与建筑物总收益
B. 计算土地的收益
C. 计算建筑物收益
D. 估算建筑物价格
E. 对基础价格进行修正
[判断题]建筑物的经济寿命早于或与土地使用期限一起结束的，应根据土地剩余使用期限确定收益期限。（）
[多项选择]建筑物折旧是指随时间的推进，因各种原因造成建筑物价值的损失，估价时一般从( )方面考虑建筑物折旧。
A. 物理
B. 功能
C. 成新
D. 化学
E. 经济
[单项选择]在估价中要特别注意估价目的、估价时点、估价对象状况和（）四者的内在联系。
A. 估价原则
B. 估价方法
C. 不动产自身状况
D. 不动产市场状况
[判断题]在一个估价项目中，估价目的、估价对象、估价时点三者是有着内在联系的，其中估价目的是龙头。 ( )
[单项选择]确定______是指确定估价对象、估价目的、估价时点等内容。
A. 估价基本方式
B. 估价基本程序
C. 估价基本内容
D. 估价基本事项
[判断题]估价目的是由委托人提出的，估价时点是根据估价目的确定的。（）
[判断题]不论是何种估价目的，估价对象价值所依据的市场状况一定是估价时点时的状况，但估价对象状况不一定是估价时点时的状况。（）
[单项选择]估价通常是求取估价对象在某个特定时点上的价值，它必须根据( )来确定。
A. 估价对象
B. 估价目的
C. 估价程序
D. 估价原则
[判断题]建筑物重置价格是指采用与估价对象建筑物相同的建筑材料、建筑构配件、建筑设备和建筑技术及工艺等，在估价时点的财税制度和市场价格体系下，重新建造与估价对象建筑物相同的全新建筑物的必要支出和应得利润。（）
