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[单项选择]发生下列活动的单位和个人中，不是契税纳税人的是( )。
A. 购买土地使用权的房地产开发商
B. 购买花园别墅的用户
C. 房产交换中的支付补价的一方
D. 将房产赠与朋友的李先生
[多项选择]下列单位或个人中，( )不是增值税的小规模纳税人。
A. 从事货物生产为主要营业活动，年应征增值税销售额为150万元的企业
B. 从事货物批发，年应征增值税销售额为90万元的企业
C. 从事货物零售，年应征增值税销售额为200万元的个人
D. 提供应税劳务，年应征增值税销售额为180万元的企业
E. 从事货物零售，年应征增值税销售额为210万元的企业
[单项选择]发生下列活动的单位和个人中，应缴纳契税的有（）。
A. 将房产用于偿债的张三
B. 以房屋权属作价投资的某企业集团
C. 将房产投资于本人经营企业的李四
D. 购买房产用于翻建新房的小玉
[多项选择]下列单位和个人中，属于金融保险业纳税人的有( )。
A. 证券公司
B. 信托投资公司
C. 融资租赁公司
D. 经营资产租赁的公司
[单项选择]根据增值税法律制度的规定，以下单位或者个人中，不属于增值税纳税人的是( )。
A. 进口固定资产设备的企业
B. 销售商品房的公司
C. 零售杂货的个体户
D. 生产销售家用电器的公司
[单项选择]契税纳税义务发生时间为( )。
A. 纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天
B. 纳税人办妥土地、房屋权届变更登记手续的当天
C. 纳税人签订土地、房屋权属变更登记手续的10日内
D. 房屋、土地移交的当天
[多项选择]根据契税暂行条例及实施细则的规定，下列引起房屋产权发生转移的行为可以免征契税的有( )。
A. 事业单位承受房屋用于办公
B. 城镇职工按规定第一次购买商品房
C. 以土地、房屋权属作价投资、入股
D. 纳税人承受荒滩土地使用权用于渔业生产
