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[多项选择]下列土地状况中，属于土地权益状况的是( )。
A. 土地开发程度
B. 土地使用管制
C. 土地面积大小
D. 土地使用期限
E. 土地权利性质
[多项选择]根据土地使用权的获取方式，房地产的转让不包括以( )取得土地使用权的房地产转让。
A. 出让方式
B. 划拨方式
C. 赠与方式
D. 招标方式
E. 拍卖方式
[多项选择]在土地估价报告中，估价师在进行土地权利状况描述时，以出让方式取得的土地使用权必须说明取得时间、出让金数额、( )及宗地使用的特殊规定。
A. 法定最高使用年限
B. 批准使用年限
C. 已使用年限
D. 剩余使用年限
E. 租赁年限
[单项选择]房地产交易的形式仅包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁，不包括房地产开发。这体现了房地产交易的
A. 特殊性
B. 确定性
C. 多样性
D. 要式性
[单项选择]确定标的房地产的土地的最高最佳使用用途不包括( )。
A. 确定法律所允许的用途类型
B. 选出物质条件可能的用途
C. 选出经济上可行的用途
D. 确定政治上可行的用途
[多项选择]根据土地估价报告规范格式的要求，土地权利状况描述中要对估价对象的（）等权利状况进行描述。
A. 使用权
B. 收益权
C. 所有权
D. 处置权
E. 他项权利
[单项选择]房地产经纪机构所开展的房地产法律咨询中常见的主要问题不包括( )。
A. 房地产法律关系
B. 房地产权利
C. 房地产业务D．房地产交易
[单项选择]在房地产开发项目投资估算中，土地费用不包括( )。
A. 出让地价款
B. 前期工程费
C. 土地转让费
D. 土地租用费
[多项选择]根据土地使用权的获取方式，房地产的转让不包括( )。
A. 以出让方式取得土地使用权的房地产转让
B. 以划拨方式取得土地使用权的房地产转让
C. 以赠与方式取得土地使用权的房地产转让
D. 以拍卖方式取得土地使用权的房地产转让
E. 以招标方式取得土地使用权的房地产转让
[判断题]其他房地产活动不包括房地产行政主管部门的活动。
[单项选择]房地产经纪信息的作用主要体现不包括( )。
A. 房地产经纪信息是房地产经纪机构的重要资源
B. 房地产经纪信息是房地产经纪机构实力的重要标志
C. 房地产经纪信息是房地产经纪服务的基本内容
D. 房地产经纪信息是房地产经纪管理的重要保证
[单项选择]房地产中介服务合同的主要内容不包括( )。
A. 房地产的用途或使用性质
B. 中介服务项目的名称、内容、要求和标准
C. 合同履行期限
D. 收费金额和支付方式、时间
[单项选择]城市房地产管理法规定的房地产交易不包括( )。
A. 房地产转让
B. 房地产抵押
C. 房地产买卖
D. 房屋租赁
[单项选择]影响房地产置业投资经济效果的主要不确定性因素不包括（）。
A. 购买价格
B. 容积率
C. 权益投资比率
D. 空置率
[单项选择]政府对房地产市场进行宏观调控的主要方式不包括( )。
A. 调控土地供应计划
B. 城市规划指导
C. 控制人口
D. 税收调节
[单项选择]利用网络获取房地产经纪信息的主要途径不包括( )。
A. 利用互联网收集信息
B. 利用联机系统收集
C. 利用历史数据收集
D. 利用商情数据库收集
