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[多项选择]对商业银行的个人住房贷款风险管理水平有着重要影响作用的是合作机构的( )。
A. 管理水平
B. 经济效益
C. 资信状况
D. 资金实力
E. 市场资源
[多项选择]合作机构的( )对商业银行个人住房贷款风险管理水平有很深的影响。
A. 员工素质
B. 资金实力
C. 管理水平
D. 资信状况
E. 企业文化
[多项选择]根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》，下列关于商业银行个人住房贷款申请人住房贷款支出与收入比的说法，正确的是( )。
A. 月收入扣除房产支出后不少于收入的50%
B. 月收入扣除所有债务支出与收入比应不少于55%
C. 在月房产支出与收入比的计算公式中，月房产支出指本次贷款本金除以还款期数(月)
D. 共同申请的收入包括主申请人和共同申请人的可支配收入
E. 对单一申请的贷款，若银行将申请人配偶收入计算在内，则也应相应的把配偶的债务一并计入
[多项选择]商业银行在识别和分析贷款风险时，系统性风险因素包括（）。
A. 管理层风险因素
B. 行业风险因素
C. 区域风险因素
D. 企业产品销售风险因素
E. 社会信用环境
[单项选择]根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》，下列关于房地产贷款的说法，正确的是( )。
A. 土地储备贷款仅限于土地收购
B. 土地储备贷款的借款人仅限于负责土地一级开发的机构
C. 个人住房贷款仅限于购买各类型住房
D. 商业用房贷款仅限于购置以商业为用途的各类型房
[多项选择]合作机构的( )等因素对商业银行个人贷款的风险管理有着重要影响。
A. 品牌影响力
B. 信用状况
C. 偿债能力
D. 管理水平
E. 业界声誉
[多项选择]从降低房地产开发贷款风险的角度出发，中国人民银行和中国银行业监督管理委员会要求商业银行对未取得( )的项目，不得发放任何形式的贷款。
A. 《国有土地使用权证》
B. 《建设用地规划许可证》
C. 《建设工程规划许可证》
D. 《建筑施工合同》
E. 《建设施工许可证》
[多项选择]从降低房地产开发贷款风险的角度出发，中国人民银行和中国银行业监督管理委员会要求商业银行对房地产开发贷款进行风险管理。以下关于风险管理的描述，正确的是( )。
A. 未取得《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设施工许可证》的项目，不得发放任何形式贷款
B. 房地产开发项目，应符合国家房地产发展总体方向，有效满足当地城市规划和房地产市场的需求
C. 对房地产开发企业销售房地产的价格进行控制
D. 密切关注房地产开发企业的开发情况，以确保商业银行对购买主体结构已封顶住房的个人发放个人住房贷款后，该房屋能够如期交付使用
E. 对申请贷款的房地产开发企业，应要求其自有资金不低于开发项目总投资的20%
[多项选择]商业银行为降低房地产开发贷款风险，在发放贷款前要求开发项目具有( )。
A. 国有土地使用证
B. 建设用地规划许可证
C. 建设工程规划许可证
D. 建设工程施工许可证
E. 商品房预售许可证
[单项选择]商业银行对其发放的贷款计提贷款风险准备金，这体现了会计信息质量的（ ）要求。
A. 重要性
B. 谨慎性
C. 真实性
D. 清晰性
[多项选择]个人贷款风险管理的合作机构管理中，合作机构风险分析应分析( )。
A. 合作机构的信用状况
B. 合作机构的偿债能力
C. 合作机构的管理水平
D. 合作机构的业界声誉
E. 合作担保机构的经营管理情况
[多项选择]个人贷款的风险管理中，商业银行对合作机构的管理措施有( )。
A. 加强贷前调查，切实核查合作机构的资信状况
B. 严格控制合作担保机构的准入
C. 对由专业担保机构担保的贷款，要实时监控担保方保持足额的保证金
D. 动态监控合作担保机构的经营管理情况、资金实力和担保能力，及时调整其担保额度
E. 对于履约保证保险，要严格按照有关规定与保险公司签订合作协议，避免事后因为协议漏洞造成贷款损失
[多项选择]个人贷款的风险管理中，对合作机构的风险分析包括( )。
A. 合作机构的信用状况
B. 合作机构的管理水平
C. 合作机构的业界声誉
D. 合作机构的偿债能力
E. 合作机构的盈利能力
[多项选择]在分析个人住房贷款业务合作机构的管理规范程度时，应重点分析( )等内容。
A. 合作机构的组织机构是否健全
B. 有无财务监督机制
C. 信用记录是否完好，有无不良的记录
D. 对改制后的企业要看其治理结构是否合理
E. 有无完善的内部管理规章制度(包括公司章程、相关内部制度文件)
[多项选择]在个人住房贷款风险管理中，对合作机构进行分析的要点包括( )。
A. 分析合作机构领导层素质
B. 分析合作机构员工素质
C. 分析合作机构业界声誉
D. 分析合作机构的管理规范程度
E. 分析企业经营成果
