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[判断题]如果估价对象适宜采用多种估价方法进行估价，则应同时采用多种估价方法进行估价，不得随意取舍。 ( )
[单项选择]对于同一估价对象，宜选用( )估价方法进行估价。
A. 一种
B. 两种以上(含两种)
C. 两种以上(不含两种)
D. 三种
[单项选择]对鱼塘进行估价应该选用（）的估价方法。
A. 建筑物估价
B. 机器设备估价
C. 土地定着物估价
D. 土地估价
[判断题]在实际估价中，应进行估价方法适用性分析，除因客观因素导致估价方法不适用的外，只要是在理论上适用估价对象的估价方法都应选用，不得随意取舍。（ ）
[多项选择]下列估价中宜采用假设开发法进行估价的有( )。
A. 拆迁补偿估价
B. 在建工程估价
C. 出让地块估价
D. 房改售房估价
E. 改变用途估价
[判断题]对一项房地产进行估价时，如果系统的估价方法成本过高，可以根据财务管理的双方交易原则，观察近期类似房地产买卖双方的交易价格，将其作为估价的基础。（）
[单项选择]估价结果报告通常包括估价委托人、估价机构、估价对象、估价目的、估价时点、估价依据、估价原则、估价方法、估价结果、其他需要说明的事项、估价人员和（）
A. 价值类型、估价作业日期、估价的假设和限制条件
B. 价值类型、估价对象分析、致委托人函
C. 价值类型、估价假设和限制条件、估价报告使用的限制
D. 价值类型、估价作业日期、估价报告使用的限制
[多项选择]合法原则要求房地产估价应以估价对象的合法权益为前提进行估价活动，合法权益应包括 ( )等方面。
A. 合法交易
B. 合法产权
C. 合法使用
D. 合法处分
E. 合法区位
[单项选择]估价期日是进行估价资料调查、分析和价格评估工作的日期。
[多项选择]为评估出客观合理的价值，估价人员应本着( )等进行估价。
A. 各方当事人均是理性的
B. 估价人员应以各方当事人的角色来考虑评估价值
C. 估价人员应站在国家的立场来考虑评估价值
D. 估价人员应以委托人的立场来考虑评估价值
E. 估价人员应以专家身份反复、精细地权衡评估价值
[多项选择]在明确了估价基本事项的基础上，应对估价项目进行初步分析，拟定估价作业方案。估价作业方案的内容主要包括( )。
A. 拟采用的估价技术路线和估价方法
B. 拟调查搜集的资料及其来源渠道
C. 预计所需的时间、人力、经费
D. 完成估价任务的措施
E. 估价作业步骤和时间进度安排
