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[多项选择]按照我国现行的地价体系，土地的价格一般包括基准地价、标定地价、其他地价，土地登记时只需记载______。
A. 土地取得价格
B. 交易地价
C. 土地抵押金额
D. 基准地价
E. 标定地价
[多项选择]下列与地价监测点土地估价有关的说法正确的是（）。
A. 地价监测点价格评估方法有市场比较法、收益还原法、基准地价系数修正法、剩余法等
B. 监测点地价应根据市场变化定期评估
C. 利用地价监测成果可实现对基准地价的更新
D. 地价监测以年为固定监测周期
E. 地价监测主要工作成果是基准地价更新数据
[单项选择]影响地价高低的重要因素为( )。
A. 土地纯收益
B. 土地还原率
C. 房屋折旧费
D. 建筑物折旧率
[多项选择]补地价是指需要补交给政府的一笔地价或土地使用权出让金、土地收益等。需要补地价的情形主要有( )。
A. 出让土地使用权期满后续期
B. 增加原土地使用权出让时规定的容积率
C. 转让、出租、抵押土地使用权的房地产
D. 改变原土地使用权出让时规定的用途
E. 改变原土地使用权出让时规定的建筑高度
[多项选择]补地价是指需要补交给政府的一笔地价或土地使用权出让金、土地收益等。( )是需要补地价的主要情形。
A. 出让土地使用权期满后续期
B. 增加原土地使用权出让时规定的容积率
C. 转让、出租、抵押土地使用权的房地产
D. 改变原土地使用权出让时规定的用途
E. 拍卖土地使用权
[单项选择]补地价是指需要补交给政府的一笔地价或土地使用权出让金、土地收益等。不需要补地价的情形有( )。
A. 出让土地使用权期满后续期
B. 增加原土地使用权出让时规定的容积率
C. 转让、出租、抵押土地使用权的房地产
D. 改变原土地使用权出让时规定的用途
[单项选择]楼面地价等于土地单价/( )。
A. 总建筑面积
B. 土地总面积
C. 容积率
D. 建筑单价
[单项选择]基准地价是城镇土地市场的( )和公示性价格，通过定期公布，向社会提供土地市场的有关地价水平及其变动趋势。
A. 宏观性
B. 微观性
C. 指导性
D. 控制性
[多项选择]标定地价划拨土地使用权，( )时补交土地使用权出让金的标准。
A. 出卖
B. 转让
C. 承典
D. 抵押
E. 出租
[单项选择]地价是土地权利的价格或价值，但是，土地估价结果中可以包括地上物和其他相关权利的价值。
[多项选择]关于楼面地价与土地单价之间的关系，下列说法中正确的是( )。
A. 楼面地价一定大于土地单价
B. 楼面地价一定小于土地单价
C. 楼面地价可以等于土地单价
D. 楼面地价可以小于土地单价
E. 楼面地价与土地单价无关
[多项选择]对于楼面地价与土地单价之间的关系，下列说法中正确的是（）。
A. 楼面地价一定大于土地单价
B. 楼面地价一定小于土地单价
C. 楼面地价可以等于土地单价
D. 楼面地价可以小于土地单价
[多项选择]除了地价和土地利用规划之外，可以用来调节房地产市场供求平衡的经济手段有( )
A. 限价
B. 税收
C. 廉租房
D. 地租
E. 利率
