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[多项选择]下列房地产转让流程中，属于商品房销售基本流程的有( )。
A. 购房人查询楼盘的基本情况
B. 购房人与商品房开发商订立商品房买卖合同
C. 办理预售合同文本登记备案
D. 商品房竣工后，开发商办理初始登记交付房屋
E. 办理交易过户登记手续
[多项选择]下列房地产转让流程中，不属于商品房销售基本流程的有( )。
A. 购房人查询楼盘的基本情况
B. 购房人与商品房开发商订立商品房买卖合同
C. 办理预售合同文本登记备案
D. 商品房竣工后，开发商办理初始登记交付房屋
E. 办理交易过户登记手续
[单项选择]根据商品房( )不同，商品房销售可以分为商品房预售和商品房现房销售。
A. 销售方式
B. 销售价格
C. 销售数量
D. 规模大小
[多项选择]《商品房销售管理办法》规定，商品房销售可以按( )计价。
A. 建筑面积
B. 使用面积
C. 单元
D. 套
E. 套内建筑面积
[多项选择]《商品房销售管理办法》规定：“房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。”同时要求商品房现售应当符合的条件包括( )。
A. 现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书
B. 取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件
C. 持有建设工程规划许可证和施工许可证
D. 拆迁安置已经落实
E. 供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期
[单项选择]《商品房销售管理办法》规定，在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的，处以警告，责令限期改正，并处( )的罚款。
A. 1万元以上2万元以下
B. 2万元以上3万元以下
C. 3万元以上5万元以下
D. 5万元以上10万元以下
[单项选择]在新建商品房销售中出现的房地产价格中，( )是指销售新建商品房的最低价。
A. 均价
B. 起价
C. 标价
D. 成交价
[单项选择]《商品房销售管理办法》规定，房地产中介服务机构代理销售不符合销售条件的商品房的，由( )处以警告，责令停止销售，并可处以2万元以上3万元以下罚款。
A. 县级以上人民政府工商行政管理部门
B. 县级以上人民政府房地产开发主管部门
C. 省、自治区、直辖市人民政府建设(房地产)主管部门
D. 国务院建设主管部门
[多项选择]房地产中介机构代理销售不符合销售条件的商品房的处罚依据是《商品房销售管理办法》第四十三条。处罚的标准是：处以警告，责令停止销售，并可处以( )罚款。
A. 1万元以上2万元以下
B. 2万元以上3万元以下
C. 3万元以上5万元以下
D. 5万元以上10万元以下
[多项选择]商品房销售包括( )。
A. 商品房现售
B. 商品房预售
C. 一手房现售
D. 一手房预售
E. 二手房现售
[多项选择]房地产经纪人接受委托销售商品房时，应对房屋的基本情况作了解，即物业查验。了解的途径主要有( )。
A. 信息的收集
B. 物业交验
C. 文字资料了解
D. 现场实地察看
E. 向有关人员了解
[多项选择]房地产经纪人接受委托销售商品房时，应对房屋的基本情况作了解，即物业查验。了解的途径主要有( )几种。
A. 信息的收集
B. 物业交验
C. 文字资料了解
D. 现场实地察看
E. 向有关人员了解
[单项选择]对于不符合商品房销售条件，向买受人收取预订款性质费用的，按照《商品房销售管理办法》，下列处罚标准错误的是( )。
A. 处以警告
B. 责令限期改正
C. 并可处以1万元以上3万元以下的罚款
D. 并可处以3万元以上5万元以下的罚款
[单项选择]根据《商品房销售管理办法》，商品房销售时，按套内建筑面积计价的，在合同约定面积与产权登记面积发生误差时，若合同未约定处理方式，则面积误差比绝对值超过( )的，买受人有权退房。
A. 3%
B. 5%
C. 7%
D. 10%
[多项选择]新建商品房销售准备的销售文件包括( )。
A. 价目表
B. 户型手册
C. 销控表
D. 项目楼书
E. 置业计划
[多项选择]商品房销售争议包括( )。
A. 商品房销售面积争议
B. 商品房销售中的设计变更争议
C. 商品房销售中的房屋交付时间争议
D. 商品房销售中的房屋质量争议
E. 商品房价格争议
