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[多项选择]假设志远公司在取得土地使用权3年后与甲公司达成土地使用权转让协议，下列有关该转让行为的表述哪个是错误的______。
A. 志远公司必须已进行投资开发，且已完成开发投资总额的35%以上
B. 志远公司在该地上已建有一楼房，该楼房的所有权不必随土地使用权的转移而转移
C. 甲公司受让的土地使用权期限最长不得超过70年
D. 甲公司受让后在取得志远公司同意的前提下可改变土地用途
[多项选择]假设华天公司在取得土地使用权3年后与圣达公司达成土地使用权转让协议，下列有关转让行为的表述哪些是错误的？( )
A. 华天公司必须已进行投资开发，且已完成开发投资总额25%以上
B. 华天公司在该地上已建有楼房一幢，该楼房的所有权不必随土地使用权转移而转移
C. 圣达公司受让的土地使用权期限最长可以为70年
D. 圣达公司受让后在取得华天公司同意的前提下可以改变土地用途
[多项选择]甲公司在以出让方式取得土地使用权3年后，与乙公司达成土地使用权转让协议，下列有关转让行为的表述哪些是错误的
A. 甲公司必须已进行投资开发，且已完成开发投资总额的25%以上
B. 甲公司在该地上已建有楼房一幢，该楼房的所有权不必随土地使用权转移而转移
C. 乙公司受让的土地使用权期限最长可以为70年
D. 乙公司受让后在取得甲公司同意的前提下可以改变土地用途
[单项选择]某商场按土地法定最高出让年限取得土地使用权，经营20年后转让，则取得该土地使用权的剩余使用年限是( )年。
A. 10
B. 20
C. 30
D. 50
[简答题]甲乡镇企业三年前依法取得集体所有土地的使用权，在批准使用的10亩土地上兴建了加工厂厂房。三年后，因生产需要，经与厂区所在地乙村村委会签订合同并缴纳购地款后，占厂区外闲置土地2.5亩建造仓库等附属设施。后因使用该块土地和设施与村民发生矛盾和争议，该加工厂以批准建厂文件、用地审批手续、土地使用权证和与乙村签订的合同为依据向土地行政主管部门要求调解。请分析本案中加工厂用地的合法性并说明如何处理。
[判断题]张某2002年取得大专学历，从事相关工作满两年后，于2005年考试通过获得土地估价师资格，但因其他原因于2006年被取消土地估价师资格。按照土地估价师资格考试管理办法，张某2009年可以重新报名参加土地估价师考试。（）
[单项选择]土地出让金是向土地管理部门支付的取得土地哪项权利的费用
A. 使用权的费用
B. 所有权的费用
C. 收益权的费用
D. 处置权的费用
[多项选择]（二）某写字楼在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的，土地使用权年期为50年，预计该写字楼2年后建成出租，月毛租金为50元/平方米，出租率为90%，运营费用为毛租金的40%.采用假设开发法评估该在建工程的价值，应从该写字楼建成后的价值中减去（ ）。
A. 土地取得成本
B. 已投入的开发建设成本
C. 后续开发建设的必要支出
D. 后续开发建设应获得的正常利润
[单项选择]“在土地已经分配区域，保证一切取得土地的农民之私有土地制，在土地未经分配区域保证地主的土地所有权及债权……政府对租佃关系及债务关系加以合理的调整。”这里的“政府”是指( )。
A. 抗战时期的根据地民主政府
B. 土地革命时期的苏维埃政府
C. 解放战争时期的解放区政府
D. 新中国的人民民主政府
[单项选择]土地使用者从土地市场取得土地使用权后，直接对土地进行开发建设的行为，属于( )。
A. 土地一级开发
B. 土地二级开发
C. 土地三级开发
D. 土地四级开发
[单项选择]集体经济组织以外的单位和个人要取得土地承包经营权的，必须经( )批准，才取得土地承包经营权。
A. 乡(镇)人民政府
B. 县人民政府
C. 村民委员会
D. 居民委员会
[单项选择]以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途，必须取得( )同意，并依法办理相关手续。
A. 原出让方
B. 转让人
C. 规划行政主管部门
D. 原出让方和市、县规划行政主管部门
