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[多项选择]甲地产公司开发了一个楼盘，最近决定转投其他行业，将开发的楼盘转让出去，则下列说法正确的有：
A. 它只能转让给业主，而不能转让给其他地产公司继续开发
B. 甲地产公司必须按照约定已经支付了全部土地使用权出让金
C. 转让时无需取得土地使用权证书
D. 需完成开发投资总额的25%
[多项选择]习惯上说，一个楼盘的均价代表了市场对楼盘素质的综合评价，下列关于楼盘均价的说法中，正确的是( )。
A. 均价的制定和房地产价格本身的成本没有任何关系
B. 整体均价能说明某一幢楼的档次
C. 均价表现为开发商对项目总体销售额的预期
D. 均价确定表示该楼盘的质量水平
E. 必须先制定出分幢(组)价格
[单项选择]履行出资人职责的机构决定转让某国有资本控股公司的部分国有资产，转让后该公司成为国有资本参股公司。该转让应当经过（ ）批准。
A. 同级人民代表大会
B. 本级人民政府
C. 本级政府财政部门
D. 上级履行出资人职责的机构
[多项选择]一个楼盘的卖点必须具备的条件有（）。
A. 卖点是楼盘自身优越的，不容易被竞争对手抄袭的个性化特点
B. 卖点必须是楼盘永不更改的亮点
C. 卖点必须能够展示，能够表现
D. 卖点必须在项目定位阶段就确定
E. 卖点必须是能够得到目标客户认同的特点
[多项选择]一个楼盘的卖点必须具备的条件是( )。
A. 卖点是楼盘自身优越的，不容易被竞争对手抄袭的个性化特点
B. 卖点必须是楼盘永不更改的亮点
C. 卖点必须能够展示，能够表现出来
D. 卖点必须在项目定位阶段就确定
E. 卖点必须是能够得到目标客户认同的特点
[单项选择]对房地产开发企业将开发产品先出租再出售的业务的检查，凡将开发产品转作 ( )的，应视同销售，其租赁期间取得的价款应按租金确认收入的实现，出售时再按销售( )确认收入的实现。
A. 固定资产，固定资产
B. 经营性资产，资产
C. 出租开发产品，开发产品
D. 固定资产，开发产品
[单项选择]面向对象的开发模式突破了传统的瀑布模型，将开发分为（）
A. 面向对象的分析（OOA）
B. 面向对象的设计（OOD）
C. 面向对象的实现（OOC）
D. 面向对象的编程（OOP）
[多项选择]房地产开发企业将开发产品用于下列( )项目，需要缴纳土地增值税。
A. 用于换取其他单位的非货币性资产
B. 用于职工福利、奖励
C. 用于出租
D. 用于对外投资、分配给股东或投资人
[多项选择]房地产开发企业视同销售房地产的行为包括将开发产品用于( )。
A. 职工福利
B. 职工奖励
C. 对外投资
D. 对外出租
E. 自用
[多项选择]将开发区所在区域的( )与开发区规划作详细对比，分析开发区规划是否与所在区域的总体现规划具有相容性。
A. 总体规划
B. 布局规划
C. 产业结构规划
D. 环境功能区划
[多项选择]开发区规划方案分析时须将开发区规划方案放在区域发展的层次上进行合理性分析，突出开发区( )的合理性。
A. 能源结构
B. 总体发展目标
C. 总体布局
D. 环境功能区划
E. 地下水和地表水之间的水力连通
F. 评价含水层的防护特性
[多项选择]一个房地产项目挖掘楼盘卖点的过程可以分为以下几个阶段( )。
A. 同一供需圈市场研究
B. 片区市场研究
C. 竞争对手和竞争性楼盘的动态跟踪
D. 关于消费者构成及购买行为的研究
E. 汇总整理所收集的资料并与项目楼盘本身比较，发现自己的卖点
[多项选择]房地产开发企业视同销售房地产应缴纳土地增值税的行为包括将开发产品用于( )。
A. 换取非货币性资产
B. 职工奖励
C. 对外投资
D. 偿债
E. 自用
