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[多项选择]市规划局批准房地产企业大力公司在一片旧居民区开发商品房，规划范围内的居民认为自己由于历史原因没有办理土地使用权证，但已经在该片土地上居住40年，规划局在大力公司尚未取得土地使用权证的情况下批准建房是违法的。如果居民不服提起诉讼，下列有关本案原告资格的说法，哪些是错误的( )
A. 居民不是土地合法使用权人，不具备原告资格
B. 法院审查的对象是行政行为的合法性，居民权益是否合法不影响其享有原告资格
C. 规划行为是针对大力公司的，居民不是规划行为的相对人，故不具备原告资格
D. 居民在批准规划阶段不具备原告资格，一旦实施强制拆迁行为便享有原告资格
[多项选择]《商品房销售管理办法》规定：“房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。”同时要求商品房现售应当符合的条件包括( )。
A. 现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书
B. 取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件
C. 持有建设工程规划许可证和施工许可证
D. 拆迁安置已经落实
E. 供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期
[单项选择]三石市中胜石油公司经市规划局批准，在居民区旁建了一个加油站，由于距离居民区过近，致使大批居民没有安全感，而且大量的车辆进进出出，使得该居民区不得安宁。于是居民将城市规划局诉至法院。法院不可能作出的处理方式是下列哪一选项
A. 如果规划局的批准行为违法，作出撤销规划局的批准行为
B. 直接确认规划局的批准行为违法
C. 责令规划局采取相应的补救措施
D. 造成损害的，依法判决规划局承担赔偿责任
[单项选择]某市一石化公司经市规划局批准，在居民区旁建了一个加油站，由于距离居民区过近，致使大批居民没有安全感，而且大量的车辆进进出出，使得该居民区不得安宁。于是居民将城市规划局诉至法院。法院不可能作出的处理方式是：
A. 如果规划局的批准行为违法，作出撤销规划局的批准行为
B. 直接确认规划局的批准行为违法
C. 责令规划局采取相应的补救措施
D. 造成损害的，依法判决规划局承担赔偿责任
[多项选择]经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的下列内容发生变化的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人的情况有( )。
A. 邻里土地用途
B. 朝向变化
C. 空间尺寸
D. 户型
E. 结构型式
[单项选择]房地产开发企业进行商品房预售，应当向商品房预购人出示( )。
A. 《房产预购许可证》
B. 《商品房预售许可证》
C. 《房地产销售管理许可证》
D. 《商品房销售管理条例》
[单项选择]根据《城市房地产管理法》，房地产开发企业进行商品房预售，应当取得商品房预售（）。
A. 销售证
B. 登记证
C. 备案证
D. 许可证
[多项选择]房地产开发企业申请商品房预售许可，除了提交商品房预售许可申请数、开发企业的营业执照和资质证书外，还需要提交的材料有( )。
A. 土地使用证、建筑工程规划许可证、施工许可证
B. 物业管理单位已经落实的证明
C. 投入开发建设资金占工程建设总投资比例符合规定条件的证明
D. 工程施工合同及关于施工进度的说明
E. 商品房预售方案
[单项选择]根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定，房地产开发企业未取得商品房预售许可证，擅自预售商品房的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处已收取的预付款( )以下的罚款。
A. 1%
B. 2%
C. 3%
D. 4%
[单项选择]房地产经纪机构为房地产开发企业代理销售商品房的业务属于（）。
A. 存量房经纪业务中的买方代理
B. 存量房经纪业务中的卖方代理
C. 新建商品房经纪业务中的买方代理
D. 新建商品房经纪业务中的卖方代理
[多项选择]根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定，房地产开发企业预售商品房，应当取得商品房预售许可证明和( )。
A. 土地使用权证书
B. 房产所有权证
C. 建设工程规划许可证
D. 施工许可证
[单项选择]经国家批准有进出口经营权的企业，在其批准的经营范围内进口或出口货样、广告品，凡属( )管理商品的，不需办理报批手续。
A. 许可证
B. 配额
C. 非配额
D. 非许可证
[多项选择]房地产开发企业、房地产中介服务机构发布商品房销售宣传广告，应当执行《广告法》、《房地产广告发布暂行规定》等有关规定，广告内容必须（）。
A. 权威
B. 真实
C. 合法
D. 科学
E. 准确
[多项选择]房地产开发企业销售商品房，应缴纳( )。
A. 营业税
B. 耕地占用税
C. 城市维护建设税
D. 教育费附加
E. 契税
[单项选择]房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起( )日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
A. 30
B. 60
C. 90
D. 180
