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[多项选择]商品房销售内容包括( )。
A. 商品房销售应当明示的相关文件
B. 预订商品房应当正确处理预订费用
C. 商品房销售价格与计价方式
D. 销售代理规则
E. 房屋交付质量与保修责任
[多项选择]商品房销售争议包括( )。
A. 商品房销售面积争议
B. 商品房销售中的设计变更争议
C. 商品房销售中的房屋交付时间争议
D. 商品房销售中的房屋质量争议
E. 商品房价格争议
[多项选择]商品房销售原则包括( )。
A. 商品住宅按套销售，不得分割拆零销售
B. 商品房销售时，房地产开发企业选聘了物业服务企业的，买受人应当在订立商品房买卖合同时与房地产开发企业选聘的物业服务企业订立有关物业管理的协议
C. 房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房；房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房
D. 供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期
E. 房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人
[多项选择]商品房销售包括( )。
A. 商品房现售
B. 商品房预售
C. 一手房现售
D. 一手房预售
E. 二手房现售
[单项选择]新建商品房销售筹备培训的内容不包括（）。
A. 项目情况培训
B. 公司发展目标培训
C. 广告运用培训
D. 公司背景培训
[多项选择]新建商品房销售准备的销售文件包括( )。
A. 价目表
B. 户型手册
C. 销控表
D. 项目楼书
E. 置业计划
[多项选择]新建商品房销售人员对目标客户进行分析的主要内容包括（ ）。
A. 潜在客户的调查
B. 对所接待客户的特点分析总结
C. 了解客户所能承受的房价范围
D. 了解客户愿意接受的房屋地理位置
E. 了解客户愿意接受的房屋环境
[多项选择]在进行新建商品房销售过程中，发售方案包括( )等内容。
A. 销售期限
B. 销售目标
C. 销售条件
D. 销售方式
E. 销售优势
[单项选择]根据商品房( )不同，商品房销售可以分为商品房预售和商品房现房销售。
A. 销售方式
B. 销售价格
C. 销售数量
D. 规模大小
[多项选择]新建商品房销售人员在上岗前需要进行的市场调查内容主要包括（ ）。
A. 目前市场上在售或在建楼盘的情况
B. 市场上同类产品的二手市场情况
C. 区域的生活配套、教育配套、金融配套、交通状况等
D. 目标客户的媒体选择
E. 目标客户的喜好
[多项选择]商品房销售代理形式主要包括( )。
A. 独家代理
B. 双方代理
C. 共同代理
D. 参与代理
E. 先租后售代理
[多项选择]在新建商品房销售代理中，房地产经纪机构应准备的销售资料包括（）。
A. 商品房预售许可证
B. 商品房买卖合同文本
C. 楼书
D. 施工许可证
E. 开盘广告
[多项选择]新建商品房销售人员上岗前需要进行系统的上岗考核，考核内容主要包括( )。
A. 项目产品知识
B. 项目销售口径
C. 项目销售接待流程
D. 是否取得预售许可证
E. 项目开发企业与合作单位相关背景
[多项选择]商品房销售面积指报告期内出售商品房屋的合同总面积，包括( )。
A. 现房销售建筑面积
B. 廉租房建筑面积
C. 高档住宅建筑面积
D. 期房销售建筑面积
E. 经济适用房建筑面积
[多项选择]商品房销售应当具备的条件包括( )。
A. 房地产开发企业资质证书
B. 取得土地使用权批准文件
C. 物业管理方案已经落实
D. 工程质量等级评定证明
E. 通过竣工验收
[多项选择]商品房预售方案应包括的内容包括( )。
A. 项目基本情况
B. 预售房屋套数
C. 销售人员姓名和身份证号
D. 竣工交付日期
E. 住房质量责任承担主体
[多项选择]违反商品房销售管理规定的行为包括( )。
A. 涂改、出租、出借、转让、出卖资质证书
B. 未取得《商品房预售许可证》预售商品房
C. 房地产中介机构代理销售不符合销售条件的商品房
D. 委托没有资格的机构代理销售商品房
E. 未取得房地产开发企业资质证书，擅自销售商品房
[多项选择]商品房销售中，禁止的行为包括（ ）。
A. 返本销售
B. 实名制购房
C. 未取得商品房预售许可证收取定金
D. 成套住宅分割拆零销售
E. 预购人将购买的期房再行转让
