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[多项选择]下列属于房地产开发费用的项目有( )。
A. 房地产开发企业职工工资
B. 房地产转让的营业税
C. 房地产销售费用
D. 房地产开发项目贷款利息
E. 拆迁补偿费
[多项选择]下列房地产开发项目成本费用中，属于土地费用的有( )。
A. 土地出让价款
B. 土地购置税费
C. 基础设施建设费
D. 水文地质勘测费
E. 土地开发工程费
[单项选择]房地产开发费用中的利息支出，如不能按转让房地产项目分摊并提供金融机构证明，房地产开发费用限额扣除的比例为( )以内。
A. 5%
B. 10%
C. 20%
D. 由当地税务机关核定
[多项选择]某房地产企业在计算房地产开发费用时，对财务费用中的借款利息支出，凡能够按照转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除。但下列项目中不能计入利息支出扣除的有( )。
A. 金融机构加收的罚息
B. 超过贷款期限的利息部分
C. 超过国家规定上浮幅度的利息支出
D. 按照商业银行同类同期贷款利率计算的利息金额
[多项选择]房地产开发项目投资费用中的开发直接费包括( )。
A. 土地费用
B. 前期工程费
C. 房屋开发费
D. 管理费
E. 服务费
[多项选择]房地产开发项目成本及费用包括( )。
A. 征地费，城市建设配套费
B. 前期工程费
C. 建安工程费
D. 前期建安工程费
E. 基础设施费
[单项选择]房地产开发费用中的利息支出，如能按转让房地产项目分摊并提供金融机构证明，允许据实扣除，其他开发费用限额扣除的比例为( )以内。
A. 3%
B. 5%
C. 7%
D. 10%
[单项选择]公共配套设施建设费在房地产开发项目投资估算的费用构成中属于（）。
A. 土地费用
B. 前期工程费
C. 房屋开发费
D. 管理费用
