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[多项选择]关于房地产居间合同说法正确的是( )。
A. 房地产经纪人促成双方委托人交易成功，报酬应当由双方委托人平均负担
B. 在房地产经纪活动中，指示居间与媒介居间两种方式常需要相互结合才能促成合同的成立
C. 房地产经纪人没有完成促成委托人之间交易合同的订立，不得要求支付报酬
D. 居间合同成立但因法定事由被确定无效的，经纪人应得报酬
E. 居间报酬的支付期限是以居间达到目的为支付时限的
[多项选择]下列关于房地产居间的说法中，不正确的有( )。
A. 实际中，房地产指示居间和房地产媒介居间完全独立
B. 居间合同的委托人的给付义务具有确定性
C. 不能以房地产经纪人的名义订立房地产交易合同
D. 房地产经纪人代表委托人订立房地产交易合同
E. 房地产交易过程完成后，可以进行佣金结算
[单项选择]购房人通过房地产经纪机构居间介绍购买了房屋后，委托该房地产经纪机构办理抵押贷款，该房地产经纪机构（）。
A. 可以收取一定费用
B. 只能代替银行收费
C. 只能收取交通费等必要费用
D. 不能收取任何费用
[多项选择]以下关于房地产市场特点的说法正确的是( )。
A. 由于房地产商品的供给在短期内很难有较大的增减，因此市场供给缺乏弹性
B. 房地产交易通常需要经过复杂和严密的法律程序，耗费时间比较长，交易费用通常也比较多
C. 由于人口的不断增长和经济社会的不断发展，房地产价格总体呈向上波动的趋势
D. 由于土地的有限性、不可再生性，以及房地产投资规模巨大，使房地产市场具有高度的垄断性，从而导致房地产市场供给主体间的竞争充分、广泛
E. 房地产是人类生存、享受、发展的基本物质条件，是一种基本需求，市场的需求首先具有广泛性
[多项选择]以下关于房地产登记制度的说法中正确的有( )。
A. 房地产登记将房地产权利现状、权利变动情况以及其他相关事项记载在房地产登记簿上予以公示的行为
B. 房地产登记是指，经申请人申请，由房地产登记机构将有关申请人的房地产权利事项和其他应当的事项在房地产登记簿予以记载的行为
C. 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力
D. 房地产登记一种动产物权的公示方式
E. 房地产登记制度是现代物权法中的一项重要制度
[多项选择]以下关于房地产投资策略的说法中，正确的是( )。
A. 投资策略类型可以划分为收益型和增值型
B. 在投资策略上，中小型房地产企业更注重企业的成长性和盈利性
C. 采用增值型策略的房地产投资，其目标收益率为18%～20%
D. 对于采用收益型策略的房地产投资，往往采用中高水平的财务杠杆(大于70%)
E. 采取增值型策略的房地产投资，通过再开发或重新定位对物业用途调整或升级
[多项选择]以下关于房地产经纪人注册的说法中，正确的有( )。
A. 房地产经纪人执业资格注册的有效期为3年，自申请注册之日起计算
B. 房地产经纪人注册期满，需要继续执业的，应当于期满前3个月到原注册管理机构办理再次注册手续
C. 房地产经纪人调离所在房地产经纪机构，由原房地产经纪机构负责收回《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》
D. 房地产经纪人调离原注册时所在经纪机构后，被其他房地产经纪机构聘用的，需重新办理执业资格注册手续
E. 申请注册必须明确执业所在的房地产经纪机构，房地产经纪人员只能在一个房地产经纪机构执业
[多项选择]以下关于房地产代理合同的说法中，正确的有( )。
A. 房地产代理合同属于商市代理合同
B. 房地产代理合同属于内部代理合同
C. 房地产代理合同属于外部代理合同
D. 房地产代理合同属于三方代理合同
E. 房地产代理合同属于委托代理合同
[多项选择]以下关于房地产经纪公司的说法中，正确的有( )。
A. 房地产经纪公司包括经营房地产经纪业务的有限责任公司和股份有限公司
B. 有限责任公司是指股东以其出资额为限对公司承担责任，公司以其全部资产对公司的债务承担责任
C. 股份有限公司是指其全部资本分为等额股份，股东以其所持股份为限对公司承担责任，公司以其全部资产对公司的债务承担责任
D. 出资设立公司的出资者可以是自然人也可以是法人，出资可以是国有资产，但不也可以是国外投资
E. 对作为出资的实物、工业产权、非专利技术或者土地使用权，都必须进行评估作价
[多项选择]以下关于房地产经纪活动的说法中，正确的有( )。
A. 房地产经纪活动一种民事行为
B. 房地产经纪活动一种行政行为
C. 房地产经纪活动一种强制行为
D. 房地产经纪活动是一种中介活动
E. 房地产经纪活动是一种政府活动
[单项选择]下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，错误的是（）。
A. 房地产居间是房地产经纪人与委托人签订房地产交易合同的行为
B. 房地产居间与房地产代理是两种不同的经纪服务方式
C. 房地产拍卖可以看做是房地产代理的一种特殊形式
D. 新建商品房销售代理是目前房地产代理活动的主要类型
[多项选择]以下关于房地产经纪人、房地产经纪人协理的义务说法正确的有( )。
A. 遵守法律、法规、行业管理规定和职业道德规范
B. 不得受聘于两个或者两个以上房地产经纪机构执行业务
C. 接受职业继续教育，不断提高业务水平
D. 向委托人披露相关信息，充分保障委托人的权益，完成委托业务
E. 为委托人保守商业秘密
[多项选择]以下关于房地产经纪机构和房地产经纪人的说法中，正确的包括( )。
A. 房地产经纪机构是房地产经纪人员进行房地产经纪职业活动的载体
B. 房地产经纪人员与房地产经纪机构之间有执业关系
C. 房地产经纪机构与房地产经纪人员之间有法律责任关系
D. 房地产经纪人是房地产经纪活动的唯一责任承担者
E. 房地产经纪机构与房地产经纪人员之间有经济关系
