更多"土地是房地产的存在形态之一，在具体的估价中的做法有( )。"的相关试题:
[多项选择]土地是房地产的存在形态之一，在具体的估价中的做法有( )。
A. 无视建筑物的存在，即将其设想为无建筑物的空地
B. 重视建筑物的存在，即将其设想为可利用的资源物
C. 考虑建筑物存在对土地价值的影响
D. 考虑豪华建筑存在对土地价值与可利用资源的具体影响
E. 重视土地对建筑物价值的影响
[多项选择]以划拨方式取得土地使用权的房地产转让的，现需房地产估价，( )。
A. 私有住宅转让后仍用于居住的
B. 办理了出让手续，变划拨土地为出让土地，由受让方缴纳出让金
C. 按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅的
D. 是不改变土地划拨性质，对转让方征收土地收益金
E. 转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让用途、年限和其他条件的
[单项选择]对房地产估价来说，土地是( )。
A. 平面的
B. 三维立体的
C. 陆地表面
D. 地下空间
[多项选择]从权益角度看，“干净”的出让土地使用权和房屋所有权的房地产是属于房地产估价对象的一种。这里的“干净”是指该房地产( )。
A. 结构完整
B. 手续完备
C. 产权清晰
D. 税费已交
E. 未设定他项权
[多项选择]
土地估价师在一估价基准日为2007年8月31日的估价报告中引用某城市2006年度资料有：
①房地产市场供求关系基本平衡，商品住宅用地实际供应量同比增加30%；
②实行土地出让限户型、房价和地价政策；
③年内完工的经济适用住房占年度房地产开发总量比例的25%；
④普通商品住宅价格涨幅同比上升8%。
据此判断，下列出现在估价报告中的内容错误的是（）。
A. 遵循需求与供给原则作为估价原则
B. 不采用限户型、房价和地价的成交宗地作为市场比较法的比较案例
C. 2007年一至二季度地价指数与上年末基本持平
D. 将普通商品住宅用地土地还原率由上年的8%调整为6%
E. 在上年年末普通商品住宅均价基础上上浮8%确定房地产开发总价值
[单项选择]对如何取得国有土地使用权、房地产开发、房地产交易和房地产权属登记作业具体规定的是（ ）。
A. 《城市房地产管理法》
B. 《土地管理法》
C. 《城市规划法》
D. 《城市房地产转让管理规定》
[单项选择]新开发的土地和新建的房地产采用( )估价一般不存在折旧问题，但应考虑工程质量、规划设计、周围环境、房地产市场状况等而予以适当的增减价调整。
A. 收益法
B. 成本法
C. 市场法
D. 对比法
[多项选择]纳税人转让房地产有( )情形之一的，按照房地产评估价格计算征收土地增值税。
A. 因偷税被税务机关多次处罚的
B. 提供扣除项目金额不实
C. 隐瞒、虚报房地产成交价格
D. 转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的
[单项选择]某宗房地产土地面积300m2，建筑面积250m2，建筑物的外观及设备均已陈旧过时，有待拆除重建，估价拆迁费用每平方米建筑面积300元，残值每平方米建筑面积50元，则该宗房地产相对于空地的减价额为( )元。
A. 62500
B. 62000
C. 61000
D. 61500
[单项选择]评估国有土地上被征收房屋价值的房地产估价机构，首先由______选定。
A. 被征收人协商
B. 房屋征收部门
C. 市、县级人民政府
D. 房屋征收实施单位
