更多"在审核房地产估价报告中，发现不同估价方法的测算结果之间有较大差异，其可"的相关试题:
[单项选择]估价中的不同意见和估价报告定稿之前的重大调整或修改意见( )。
A. 应作为估价资料归档
B. 不应作为估价资料归档
C. 由估价机构决定是否归档
D. 依委托人的意见决定是否归档
[多项选择]土地估价报告审核的主要内容有( )。
A. 估价假定前提和限制条件
B. 市场分析过程
C. 估价技术路线、方法选择及运用
D. 估价结果
E. 参加现场踏勘的人员
[单项选择]土地估价报告审核应符合的要求不包括( )。
A. 合法性
B. 合规性
C. 合理性
D. 合适性
[多项选择]土地估价报告的内部审核应坚持合法性准则，其审核的重点主要有（）。
A. 以房地产权属证书和有关证件为合法依据审核估价对象产权
B. 以土地使用管制、城市规划等为合法依据审核估价对象使用方式的合法性
C. 以国家法律法规或有效合同等允许的处分方式为合法依据审核估价对象处分
D. 以国家及当地政府有关政策规定为合法依据审核估价对象评估过程
E. 以政府颁布的基准地价为评判标准审核估价结果合理性
[单项选择]宗地估价报告按内容和目的的不同，可分为( )报告。
A. 表格式、书信式和文字说明式
B. 工作和技术
C. 宗地估价(结果)和宗地估价技术
D. 阶段性评估和正式
[单项选择]在估价报告中陈述( )，既是维护估价人员正当权益的需要，又是提醒委托人和估价报告使用者在使用估价报告时需要注意的事项。
A. 估价师声明
B. 估价的假设和限制条件
C. 估价方法
D. 估价对象
[多项选择]某估价机构为一商品住宅抵押货款作了评估，出具了估价报告，估价报告有效期为1年。该抵押人准备以此估价报告向银行申请抵押贷款，贷款期限为20年。在未来20年内估价机构对此估价报告( )。
A. 均要负法律责任
B. 在经过1年之后也无需重新对该商品住宅进行评估
C. 经过1年之后需重新对该商品住宅进行评估
D. 如果委托人在1年后拿该估价报告向银行办理抵押贷款，则此估价报告失效，需要重新评估
E. 如果委托人在1年后拿该估价报告向银行办理抵押贷款，则此估价报告继续有效，不需要重新评估
[单项选择]某房地产估价机构向委托人甲出具了估价报告，估价作业期为2005年5月20日至5月30日，估价报告应用有效期为1年。2006年5月20日，甲利用该估价报告向银行申请办理了16年的抵押贷款，则该估价报告的存档期应不少于( )年。
A. 15
B. 16
C. 17
D. 30
[单项选择]超过估价报告应用有效期使用估价报告的，相关责任由( )承担。
A. 政府主管部门
B. 估价机构
C. 使用者
D. 注册房地产估价师
[单项选择]房地产抵押估价报告对估价对象分析除一般房地产估价报告分析内容外，还应包括( )分析。
A. 区位因素
B. 变现能力
C. 市场影响
D. 最高最佳使用
[单项选择]估价结果报告通常包括估价委托人、估价机构、估价对象、估价目的、估价时点、估价依据、估价原则、估价方法、估价结果、其他需要说明的事项、估价人员和（）
A. 价值类型、估价作业日期、估价的假设和限制条件
B. 价值类型、估价对象分析、致委托人函
C. 价值类型、估价假设和限制条件、估价报告使用的限制
D. 价值类型、估价作业日期、估价报告使用的限制
[单项选择]宗地估价报告按内容和目的不同，可分为( )。
A. 工作报告和技术报告
B. 表格式报告、书信式报告和文字说明式报告
C. 阶段性评估报告和正式报告
D. 宗地估价(结果)报告和宗地估价技术报告
[多项选择]估价报告超过了估价报告有效期是否需要重新评估，下面说法正确的是( )。
A. 如果估价报告在其有效期内得到采用，就不需要重新评估
B. 如果估价报告在其有效期内得到采用，就不需要重新评估，除非委托人要求重新评估
C. 如果估价报告超过了其有效期未得到采用，也不需要重新评估
D. 如果估价报告超过了其有效期未得到采用，也不需要重新评估，除非委托人要求重新要求评估
E. 如果估价报告超过了其有效期未得到采用，此时就应重新评估
[多项选择]某估价机构为一商品住宅抵押贷款作了评估，出具了估价报告，估价报告应用的有效期为1年。该抵押人准备以此估价报告向银行申请抵押贷款，贷款期限为20年。下列说法正确的是( )。
A. 此估价报告的有效期为1年
B. 此估价报告使用期限为1年
C. 该笔房地产抵押贷款服务的估价档案应当保存20年以上
D. 如果委托人在1年后拿该估价报告向银行办理抵押贷款，则此估价报告继续有效，不需要重新评估
E. 如果委托人在1年后拿该估价报告向银行办理抵押贷款，则此估价报告失效，需要重新评估
