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[多项选择]转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的( )，都是土地增值税的纳税义务人。
A. 学校
B. 税务机关
C. 外籍个人
D. 国有企业
[多项选择]转让国有土地使用权，地上建筑及其附着物并取得收入的( )，都是土地增值税的纳税义务人。
A. 学校
B. 税务机关
C. 外籍个人
D. 国有企业
[多项选择]转让国有土地使用权、地上的建筑及其附着物并取得收入的( )，都是土地增值税的纳税义务人。
A. 学校
B. 税务机关
C. 外籍个人
D. 国有企业
[单项选择]土地增值税，指对转让房地产，即转让国有土地使用权和地上建筑物及其附着物并取得收入的单位或个人征收的税。土地增值税按照1994年1月1日起施行的《土地增值税暂行条例》征收。
下列情况应征收土地增值税的是( )。
A. 李氏家的自留地以前种水稻，现种麦子
B. 房地产公司将棚户区收购后盖了商品房
C. 张明获得他爷爷留给他的三间房子
D. 县政府为了振兴教育，向县一中无偿划拨二公亩的土地建教学楼
[多项选择]土地增值税是对有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权、取得增值性收入的单位和个人征收的一种税。土地增值税的特点有( )。
A. 采用扣除法和评估法计算增值额
B. 以转让房地产取得的增值额为征税对象
C. 实行差别幅度税额
D. 实行超额累进税率
E. 实行按次征收
[多项选择]土地增值税，是对有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权、取得增值性收入的单位和个人征收的一种税。土地增值税的特点有( )。
A. 采用扣除法和评估法计算增值额
B. 以转让房地产取得的增值额为征税对象
C. 实行差别幅度税额
D. 实行超率累进税率
E. 实行按次征收
