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[单项选择]2009年某房地产开发公司销售一幢新建商品房，取得销售收入7000万元，已知该公司支付与商品房相关的土地使用权费用及开发成本合计为2400万元，该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息，该商品房所在地的省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例为10%，销售商品房缴纳的有关税费385万元。该公司销售商品房应缴纳土地增值税是 ( )万元。
A. 1128.25
B. 1222.75
C. 1535.25
D. 1540.25
[单项选择]2009年，某房地产开发公司销售其新建商品房一幢，取得销售收入1.5亿元，已知该公司支付与商品房相关的土地使用权费及开发成本合计为5000万元，该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息，该商品房所在地的省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例为10%，销售商品房缴纳有关税金825万元。该公司销售商品房应缴纳的土地增值税为( )。
A. 2305.75万元
B. 2738.75万元
C. 3005.75万元
D. 3345.75万元
[单项选择]某房地产开发公司主要从事商品房开发销售，2009年销售其新建商品房一幢，取得销售收入1.2亿元，已知该公司支付与商品房相关的土地使用权费及开发成本合计为4800万元；该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息；该商品房所在地的省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例为10%；销售商品房缴纳的有关税金660万元。该公司销售该商品房应缴纳的土地增值税是( )。
A. 1470万元
B. 1614万元
C. 1695万元
D. 1689万元
[单项选择]某房地产开发企业2008年开发三期普通住宅，从当地农业银行签订借款合同一份，合同注明借款金额1000万元；以借款和自有资金购买土地使用权1200万元，合同注明土地使用权70年，已取得有关证件；至2008年底对外销售60000平方米，收入9200万元，全部签订售房合同。该房地产开发企业就上述业务应缴纳印花税( )元。
A. 52000
B. 52005
C. 52505
D. 52500
[单项选择]某房地产开发企业2009年开发三期普通住宅，从当地农业银行签订借款合同一份，合同注明借款金额1000万元；以借款和自有资金购买土地使用权1500万元，合同注明土地使用权70年，已取得土地使用证；至2009年底对外销售住宅，收入9200万元，全部签订售房合同。该房地产开发企业就上述业务应缴纳印花税( )元。
A. 52000
B. 52005
C. 54005
D. 54500
[单项选择]某房地产开发企业2009年开发三期普通住宅，从当地农业银行签订借款合同一份，合同注明借款金额2000万元；以借款和自有资金购买土地使用权2300万元，合同注明土地使用权70年，已取得有关证件；至2009年底对外销售60000平方米，收入19200万元，全部签订售房合同。该房地产开发企业就上述业务应缴纳印花税( )元。
A. 108500
B. 108405
C. 108505
D. 108400
[单项选择]某房地产开发企业2011年开发三期普通住宅，以自有资金购买土地使用权2300万元，合同注明土地使用权70年，已取得有关产权证书；当年对外销售开发房产60000平方米，收入19200万元，全部签订售房合同。该房地产开发企业就上述业务应缴纳印花税( )元。
A. 108500
B. 108405
C. 107505
D. 108400
[单项选择]某市一房地产开发企业委托某税务师事务所对企业所得税和土地增值税的核算情况进行检查。2011年开发新楼盘，企业经营资料如下：
(1)2011年年初以出让方式取得市区某土地使用权用于开发，占地面积为4万平方米，地价款及相关费用5800万元。
(2)新楼盘分为两期开发，其中第一期为住宅楼及配套设施，占地面积为3万平方米，开发期为1年，已经在2011年取得预售许可证，截止2011年底已经销售90%并取得竣工证明，销售收入共计96000万元。
(3)注册税务师审核时，发现第一期工程相关的如下信息：
①土地使用权成本4350万元；土地征用及拆迁补偿费14350万元；前期工程费3350万元；建筑安装工程费13550万元；基础设施费3500万元；公共配套设施费1200万元；开发间接费用7500万元；
②第一期工程专门从银行借款，利息支出865万元，其中超过贷款期限的利息支出为115万元，可以提供银行贷款证明。
③销售费用1200万元，其中广告费1000万元；管理费用1500万元(含印花税)，其中业务招待费890.5万元。
④2011年预缴的相关税金如下：
营业税＝4000(万元)
城市维护建设税及教育费附加＝400(万元)
土地增值税＝1920(万元)
企业所得税＝5600(万元)
已知：计算土地增值税时利息之外的其他开发费用按照5%的比例计算扣除。
根据上述资料，回答以下问题，每问需计算出合计数。
2011年房地产开发企业应该补缴的营业税、城建税和教育费附加为( )万元。
A. 880
B. 600
C. 700
D. 680
[单项选择]《房地产开发企业资质管理规定》规定，房地产开发企业申领一级资质房地产开发资质，从事房地产开发经营时间应不少于( )年。
A. 1
B. 2
C. 3
D. 5
[多项选择]腾龙房地产公司从某市政府以出让方式获得市郊一块土地使用权进行房地产开发。出让合同中规定，腾龙公司应至迟于2008年11月11日破土动工，按规划建设商品住宅。由于房地产市场行情下跌，公司领导于2008年10月决定暂停该房地产开发项目，2011年1月，腾龙公司以缺乏资金为由，请求将土地使用权转让给跃虎土地综合开发公司用于修建豪华游乐场。下列说法中正确的有：( )
A. 应对腾龙公司征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费
B. 市人民政府可无偿收回该土地使用权
C. 跃虎公司若取得该土地使用权用于修建豪华游乐场，必须取得市政府同意
D. 跃虎公司若取得该土地使用权用于修建豪华游乐场，必须取得市政府城市规划行政主管部门的同意
[多项选择]金山房地产公司从某市政府以出让方式获得市郊一块土地使用权进行房地产开发。出让合同中规定，恒昌公司应最迟于2003年10月8日破土动工，对该土地进行开发。由于房地产市场行情下跌，公司领导于2003年9月决定暂停该房地产开发项目，对房地产市场采取观望态度，2005年12月，恒昌公司以缺乏资金为由，请求将土地使用权转让给金海土地综合开发公司用于修建高尔夫球场。下列说法中正确的是：
A. 应对金山公司征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费
B. 市人民政府可无偿收回该土地使用权
C. 金海公司若要取得该土地使用权用于修建高尔夫球场，必须取得市政府同意
D. 金海公司若取得该土地使用权用于修建高尔夫球场，必须取得市政府城市规划行政主管部门的同意
[多项选择]关于A房地产公司与某市政府之间订立的土地使用权出让合同，下列说法错误的是( )。
A房地产开发公司，在某市政府举办的国有土地拍卖会上拍得某市城南一片基建用地。双方在合同中约定，该房地产公司应在2004年4月前动工开发该土地。因前期资金不足，2006年4月该公司才开工建设。2006年11月，其在该土地上建成2幢商务用楼。同月，其与B公司签订合同，将2幢商务用楼转让给B公司。回答94～96题。
A. 该合同应该由市土地局与A房地产公司订立
B. 该合同应该由市政府与A房地产公司订立，因为国有土地出让权的主体是国家
C. 若A房地产公司未按合同支付土地出让金，则该市土地局可以解除合同，并向A公司主张违约赔偿
D. 若该市土地局未按照合同提供土地，则A房地产公司可以提起行政复议或者行政诉讼
