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[多项选择]关于A房地产公司与某市政府之间订立的土地使用权出让合同，下列说法错误的是( )。
A房地产开发公司，在某市政府举办的国有土地拍卖会上拍得某市城南一片基建用地。双方在合同中约定，该房地产公司应在2004年4月前动工开发该土地。因前期资金不足，2006年4月该公司才开工建设。2006年11月，其在该土地上建成2幢商务用楼。同月，其与B公司签订合同，将2幢商务用楼转让给B公司。回答94～96题。
A. 该合同应该由市土地局与A房地产公司订立
B. 该合同应该由市政府与A房地产公司订立，因为国有土地出让权的主体是国家
C. 若A房地产公司未按合同支付土地出让金，则该市土地局可以解除合同，并向A公司主张违约赔偿
D. 若该市土地局未按照合同提供土地，则A房地产公司可以提起行政复议或者行政诉讼
[多项选择]某市政府在招商活动中与江业房地产公司确定开发南山别墅山庄项目，并与此房地产公司签订土地使用权出让合同，共出让土地770亩，江业房地产公司按合同约定交纳了全部土地出让金，南山别墅山庄如期建设并完工了60%。但后来由于按照省级政府批准的城市规划，此山庄所在地要规划一城市主体公园，因此市政府决定收回江业房地产开发公司的土地使用权，此公司不服向省政府申请复议并要求市政府给予一定经济补偿。请问江业房地产公司依照行政法来维护自己的合法权益的基本原则是：( )
A. 行政合法性原则
B. 行政合理性原则
C. 信赖保护原则
D. 责任行政原则
[多项选择]腾龙房地产公司从某市政府以出让方式获得市郊一块土地使用权进行房地产开发。出让合同中规定，腾龙公司应至迟于2008年11月11日破土动工，按规划建设商品住宅。由于房地产市场行情下跌，公司领导于2008年10月决定暂停该房地产开发项目，2011年1月，腾龙公司以缺乏资金为由，请求将土地使用权转让给跃虎土地综合开发公司用于修建豪华游乐场。下列说法中正确的有：( )
A. 应对腾龙公司征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费
B. 市人民政府可无偿收回该土地使用权
C. 跃虎公司若取得该土地使用权用于修建豪华游乐场，必须取得市政府同意
D. 跃虎公司若取得该土地使用权用于修建豪华游乐场，必须取得市政府城市规划行政主管部门的同意
[单项选择]昌盛房地产公司从某市政府以出让方式获得市郊一块土地使用权进行房地产开发。出让合同中规定，昌盛公司应至迟于2006年11月10日破土动工，对该土地进行开发。由于房地产市场行情下跌，公司领导于2006年9月决定暂停该房地产开发项目，对房地产市场采取观望态度，2008年12月，昌盛公司以缺乏资金为由，请求将土地使用权转让给金利土地综合开发公司用于修建高尔夫球场。下列说法中不正确的是哪项( )
A. 应对昌盛公司征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费
B. 市人民政府可无偿收回该土地使用权
C. 金利公司若取得该土地使用权用于修建高尔夫球场，必须取得市政府同意
D. 金利公司若取得该土地使用权用于修建高尔夫球场，必须取得市政府城市规划行政主管部门的同意
[多项选择]金山房地产公司从某市政府以出让方式获得市郊一块土地使用权进行房地产开发。出让合同中规定，恒昌公司应最迟于2003年10月8日破土动工，对该土地进行开发。由于房地产市场行情下跌，公司领导于2003年9月决定暂停该房地产开发项目，对房地产市场采取观望态度，2005年12月，恒昌公司以缺乏资金为由，请求将土地使用权转让给金海土地综合开发公司用于修建高尔夫球场。下列说法中正确的是：
A. 应对金山公司征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费
B. 市人民政府可无偿收回该土地使用权
C. 金海公司若要取得该土地使用权用于修建高尔夫球场，必须取得市政府同意
D. 金海公司若取得该土地使用权用于修建高尔夫球场，必须取得市政府城市规划行政主管部门的同意
[单项选择]华宇房地产公司从某市政府以出让方式获得市郊一块土地使用权进行房地产开发。出让合同中规定，华宇公司应至迟于1996年10月10日破土动工，对该土地进行开发。由于房地产市场行情下跌，公司领导于1996年9月决定暂停该房地产开发项目，对房地产市场采取观望态度，1998年12月，华宇公司以缺乏资金为由，请求将土地使用权转让给明佳土地综合开发公司用于修建高尔夫球场。下列说法中不正确的是：
A. 应对华宇公司征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费
B. 市人民政府可无偿收回该土地使用权
C. 明佳公司若取得该土地使用权，用于修建高尔大球场，必须取得市政府同意
D. 明佳公司若取得该土地使用权用于修建高尔夫球场，必须取得市政府城市规划行政主管部门的同意
[单项选择]泰昌房地产公司从某市政府以出让方式获得市郊一块土地使用权进行房地产开发。出让合同中规定，泰昌公司应至迟于 2000年10月10日破土动工，对该土地进行开发。由于房地产市场行情下跌，公司领导于2002年9月决定暂停该房地产开发项目，对房地产市场采取观望态度，2004年12月，泰昌公司以缺乏资金为由，请求将土地使用权转让给金利公司用于修建高尔夫球场。下列说法中不正确的是：
A. 应对泰昌公司征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费
B. 市人民政府可无偿收回该土地使用权
C. 金利公司若取得该土地使用权，用于修建高尔夫球场，必须取得市政府同意
D. 金利公司若取得该土地使用权用于修建高尔夫球场，必须取得市政府城市规划行政主管部门的同意
[单项选择]泰昌房地产公司从某市政府以出让方式获得市郊一块土地使用权进行房地产开发。让合同中规定，泰昌公司应至迟于1996年10月10日破土动工，对该土地进行开发。由于房地产市场行情下跌，公司领导于1996年9月决定暂停该房地产开发项目，对房地产市场采取观望态度，1998年12月，泰昌公司以缺乏资金为由，请求将土地使用权转让给金利土地综合开发公司用于修建高尔夫球场。下列说法中不正确的是：( )
A. 应对泰昌公司征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费
B. 市人民政府可无偿收回该土地使用权
C. 金利公司若取得该土地使用权，用于修建高尔夫球场，必须取得市政府同意
D. 金利公司若取得该土地使用权用于修建高尔夫球场，必须取得市政府城市规划行政主管部门的同意
[单项选择]华宇房地产公司从某市政府以出让方式获得市郊一块土地使用权进行房地产开发。出让合同中规定，华字公司应至迟于1996年10月10日破土动工，对该土地进行开发。由于房地产市场行情下跌，公司领导于1996年9月决定暂停该房地产开发项目，对房地产市场采取观望态度，1998年12月，华宇公司以缺乏资金为由，请求将土地使用权转让给明佳土地综合开发公司用于修建高尔夫球场。下列说法中不正确的是：
A. 应对华宇公司征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费
B. 市人民政府可无偿收回该土地使用权
C. 明佳公司若取得该土地使用权，用于修建高尔夫球场，必须取得市政府同意
D. 明佳公司若取得该土地使用权用于修建高尔夫球场，必须取得市政府城市规划行政主管部门的同意
[多项选择]某市政府土地管理部门准备出让该市的一块土地，方舟房地产开发公司非常想取得该块土地的使用权。根据下列各题中给定的条件回答87-88题： 如果该块土地是基本农田以外的耕地，面积是50公顷，其征地审批手续应通过( )方式完成。
A. 市人民政府批准
B. 该市所在的省人民政府批准
C. 国务院批准
D. 全国人大常委会批准
[单项选择]某市人民政府欲出让其一块房地产用地的使用权，咨询相关法律事务时，律师黄某提出以下建议，其中哪一项不符合法律规定( )
A. 若这块土地为娱乐用地，则该土地必须首先考虑采用拍卖或招标的方式
B. 该市人民政府须先拟订年度出让土地使用权总面积方案，报请国务院或省级人民政府批准，否则该出让无效
C. 土地使用权的出让必须采用书面合同形式，由市、县人民政府与土地使用者签订
D. 土地使用权的出让必须是有偿的，禁止免除土地使用者缴纳出让金的义务
[多项选择]甲房地产开发公司委托乙房地产公司代为预售其正在开发的商品房，乙公司代甲公司预售商品房时，未向购房人披露甲公司而直接以自己的名义与购房人签订了商品房预售合同。则甲公司开发的商品房延期竣工致使乙公司不能如期向购房人交房时，以下说法正确的是
A. 乙公司应当向购房人披露甲公司，购房人可以选择要求甲公司或者乙公司承担违约责任
B. 乙公司应当向购房人披露甲公司，购房人可以要求甲公司和乙公司承担连带违约责任
C. 购房人起诉要求甲公司承担违约责任时，甲公司可以主张其对乙公司的抗辩
D. 购房人起诉要求甲公司承担违约责任时，甲公司可以主张乙公司对购房人的抗辩
