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[多项选择]M公司是一家房地产开发公司，从事房地产开发和建筑业务。咨询人员在为M公司进行组织咨询时，M公司应该剥离以下哪些业务( )。
A. M公司下属一家水泥厂为公司提供建筑用水泥，水泥厂生产成本高于相其他水泥厂购买的水泥价格
B. M公司下属一家铝合金门窗制造厂，为公司提供特制的铝合金门窗，市场上没有同规格产品
C. M公司在工地上建有食堂，解决公司建筑工人的伙食
D. M公司总公司内建有一家幼儿园，解决公司员工的孩子入托问题
E. M公司设有设备维修部门，但该部门技术水平低，在大型设备维修时公司还需要外聘专业设备维修公司
[单项选择]甲房地产开发公司与乙建筑工程公司签订工程承包合同，由乙建筑工程公司承建甲房地产开发公司开发的一栋高级公寓工程。合同约定了具体的工程进度要求，甲房地产开发公司按照工程进度支付工程款。在履行合同过程中，由于施工技术落后，乙建筑工程公司没有在合同约定的期限内完成相应的第一期工程，甲房地产开发公司因此拒绝向乙建筑工程公司全额支付约定的工程款的法律根据是行使( )。
A. 同时履行抗辩权
B. 不安抗辩权
C. 先履行抗辩权
D. 后履行抗辩权
[单项选择]甲建筑工程公司与乙房地产开发公司签订承包合同，由甲建筑工程公司承建乙房地产开发公司开发的某住宅小区项目，工程竣工后乙房地产开发公司向甲建筑工程公司支付工程款600万元人民币。甲建筑工程公司为了偿还向丙建筑材料公司购买建筑材料的货款，将承包合同获得600万元人民币工程款的权利让给丙建筑材料公司，并书面通知乙房地产开发公司。后来，该项目在竣工验收时被认定为不合格，而丙建筑材料公司向乙房地产开发公司主张债权遭到拒绝，则( )。
A. 乙房地产开发公司的行为合法，因为丙建筑材料公司和乙房地产开发公司不存在：债权债务关系
B. 乙房地产开发公司的行为合法，属于行使先履行抗辩权
C. 乙房地产开发公司的行为合法，属于行使同时履行抗辩权
D. 乙房地产开发公司的行为不合法
[单项选择]发包人东方房地产开发公司与承包人正大建筑公司之间发生了合同纠纷，东方房地产开发公司申请仲裁委员会裁决，仲裁委员会作出裁决后，东方房地产开发公司申请法院执行。当出现下列( )情形时，人民法院对仲裁裁决应予以执行。
A. 东方房地产开发公司申请执行裁决，正大建筑公司申请撤销仲裁裁决
B. 仲裁裁决书认定事实的主要证据不足
C. 仲裁庭的组成违反法定程序
D. 没有达成仲裁协议
[单项选择]某房地产开发公司通过开发欧式建筑风格的住宅来满足外籍人士的需求，则该房地产开发公司选择目标市场产品定位的方法是( )。
A. 目标客户需求定位法
B. 市场分析定位法
C. SWOT分析定位法
D. 房地产产品建筑策划定位法
[单项选择]发包人东方房地产开发公司与承包人正大建筑公司之间发生了合同纠纷，东方房地产开发公司根据合同中存在的仲裁条款申请仲裁委员会裁决，但正大建筑公司主张仲裁条款无效，那么在( )情况下，正大建筑公司主张能够成立。
A. 只要正大建筑公司坚持不再采用仲裁手段解决纠纷，即可视为仲裁条款无效
B. 东方房地产开发公司与正大建筑公司约定的仲裁事项超出法律规定的仲裁范围的
C. 当初签订合同时的正大建筑公司法定代表人已经被撤职
D. 建设工程合同中虽然有仲裁条款，但被法院确认该建设工程合同无效
[单项选择]某房地产开发公司拖欠某建筑公司工程款两百万元，一直拒绝返还，该房地产开发公司又对某商场享有到期债权，但一直迟迟不主张。依据《合同法》的规定，下列表述正确的是( )。
A. 建筑公司可向人民法院请求以房地产开发公司的名义行使房地产开发公司对商场的债权
B. 建筑公司只能待房地产公司对商场的债权得以实现后再向房地产公司索要工程款
C. 建筑公司可向人民法院请求以自己的名义行使房地产开发公司对商场的债权
D. 建筑公司行使代位权的必要费用，由自己负担
[多项选择]某房地产开发公司以出让方式取得一处土地进行房地产开发，关于公司转让房地产的条件，正确的是：( )
A. 已支付全部土地使用权出让金
B. 取得土地使用权证
C. 完成开发投资总额的25%以上
D. 权属没有争议
[多项选择]2009年3月19日，甲房地产开发公司与乙建筑工程公司签订工程承包合同，由乙建筑工程公司承建甲房地产开发公司开发的住宅小区项目。合同规定，工程项目应在2010年4月25日之前竣工，自竣工验收之日起10日内，甲房地产开发公司向乙建筑工程公司支付工程款1.2亿元人民币。经甲房地产开发公司同意，乙建筑工程公司与丙建筑施工公司签订劳务费3000万元人民币的合同。在工程竣工验收后，甲房地产开发公司一直不向乙建筑工程公司支付工程款，而乙建筑工程公司也一直拖欠丙建筑施工公司的劳务费。则下列表述正确的是( )。
A. 丙建筑施工公司有权行使代位权直接向甲房地产开发公司要求3000万元的债权
B. 丙建筑施工公司无权直接向甲房地产开发公司要求3000万元的债权
C. 丙建筑施工公司有权行使代位权直接向甲房地产开发公司要求1.2亿元的债权
D. 丙建筑施工公司有权行使撤销权直接向甲房地产开发公司要求3000万元的债权
E. 丙建筑施工公司无权行使代位权直接向甲房地产开发公司要求3000万元的债权
[单项选择]某学校属于经营性私立学校性质，房地产开发公司在开发一住宅小区时，需要拆除该校部分房屋，房地产开发公司应当( )。
A. 根据城市规划行政主管部门的要求，进行重新建设或者进行补偿
B. 货币补偿
C. 产权调换或货币补偿
D. 产权调换
[多项选择]甲房地产开发公司委托乙房地产公司代为预售其正在开发的商品房，乙公司代甲公司预售商品房时，未向购房人披露甲公司而直接以自己的名义与购房人签订了商品房预售合同。则甲公司开发的商品房延期竣工致使乙公司不能如期向购房人交房时，以下说法正确的是
A. 乙公司应当向购房人披露甲公司，购房人可以选择要求甲公司或者乙公司承担违约责任
B. 乙公司应当向购房人披露甲公司，购房人可以要求甲公司和乙公司承担连带违约责任
C. 购房人起诉要求甲公司承担违约责任时，甲公司可以主张其对乙公司的抗辩
D. 购房人起诉要求甲公司承担违约责任时，甲公司可以主张乙公司对购房人的抗辩、
