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[多项选择]资产评估中的非市场价值类型包括( )。
A. 投资价值
B. 持续经营价值
C. 在用价值
D. 保险价值
E. 公开市场价值
[单项选择]室内净高对房地产价值的影响属于房地产价格影响因素中的( )。
A. 区位因素
B. 个别因素
C. 实物因素
D. 权益因素
[多项选择]就使用价值与交换价值相对而言，房地产估价所评估的是房地产的交换价值，但在房地产估价中首先应对房地产使用价值的房地产( )等进行“鉴定”，因为这些影响着房地产交换价值的大小。
A. 区位
B. 质量
C. 完损程度
D. 产权
E. 功能
[多项选择]下列属于房地产损害赔偿的类型有( )。
A. 地震造成建筑物倒塌
B. 使他人房地产受到污染，造成他人房地产价值损失
C. 错误查封，对房地产权利人造成损失
D. 因未能履约使他人工程停、缓建，对他人造成损失：
E. 异议登记不当，对房地产权利人造成损失
[单项选择]不属于房地产投资的物业类型是（ ）。
A. 居住物业
B. 商用物业
C. 工业物业
D. 农业物业
[单项选择]同区域、同类型、同档次的不同房地产的市场价值不同，主要是因为房地产市场具有( )。
A. 保值性
B. 增值性
C. 异质性
D. 弱流动性
[单项选择]房地产业的行业类型中，( )主要是分析、测算和判断房地产的价值并提出相关专业意见，为土地使用权出让、转让和房地产买卖、抵押、征收征用补偿、损害赔偿、课税等提供价值参考依据。
A. 房地产咨询业
B. 房地产经纪业
C. 房地产估价业
D. 房地产中介服务业
[单项选择]当新房地产的价值减去将现有房地产改变为新房地产的必要支出及应得利润小于现有房地产的价值时，应以( )为前提进行估价。
A. 维持现状
B. 更新改造改造
C. 改变用途
D. 重新开发
[单项选择]房地产广告中的图片属于房地产广告的（）。
A. 内容要素
B. 载体要素
C. 潜在要素
D. 语言要素
[单项选择]自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换日该房地产公允价值大于帐面价值的差额，正确的会计处理是（）
A. 计入资本公积
B. 计入期初留存收益
C. 计入营业外收入
D. 计入公允价值变动损益
[单项选择]房地产估价之所以要遵守合法原则，是因为房地产价值实质是房地产（ ）的价值。
A. 社会
B. 现实
C. 权益
D. 保险
[单项选择]房地产交易是一种复杂的房地产产权与价值运动过程。只有按照有关法律法规规范及科学的房地产交易流程操作房地产交易的每一个环节，才能保证房地产交易过程安全、顺利地完成，这是房地产经纪的作用中( )的基本内容。
A. 促进交易公平，维护社会权益
B. 降低交易成本，提高市场效率
C. 促进交易公平，维护合法权益
D. 规范交易行为，保障交易安全
[多项选择]有关房地产投资的描述中属于房地产特性的是( )。
A. 位置固定性或不可移动性，是房地产资产最重要的一个特性
B. 房地产市场上不可能有两宗完全相同的房地产
C. 房地产投资容易受到政府政策的影响
D. 房地产投资能够得到税收优惠
E. 房地产投资可获得相当高的利润
