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[多项选择]住宅专项维修资金的交存主体主要包括( )。
A. 住宅的业主，但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外
B. 住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅的业主
C. 公有住房出售的售房单位
D. 小区内全体物业使用人
E. 公有住房的购房单位
[多项选择]物业服务专项维修资金的来源主要包括( )社会捐赠或政府的补贴。
A. 业主交的专项维修资金
B. 物业服务费用的结转
C. 业主大会决定的分摊
D. 共用部分的共有收益
E. 物业服务利润
[多项选择]前期物业合同中关于专项维修资金的主要内容包括这部分资金的( )。
A. 保管
B. 管理
C. 使用
D. 缴存
E. 续筹
[多项选择]住宅专项维修资金的交存方式包括（）。
A. 商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存人住宅专项 维修资金专户
B. 已售公有住房的业主应当在办理房屋人住手续前，将首期住宅专项维修资金存人公有住房住宅专项维修资金专户或者交由售房单位存入公有住房住宅专项维修资金专户
C. 公有住房售房单位应当在收到售房款之日起20日内，将提取的住宅专项维修资金存人公有住房住宅专项维修资金专户
D. 未按规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人
E. 业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额20％的，应当及时续交，成立业主大会的，续交方案由业主大会决定
[单项选择]专项维修资金的来源主要有( )。
A. 法规规定的费用
B. 物业服务费结转的费用
C. 业主共有物业的收益
D. 以上三项都有
[多项选择]住宅专项维修资金的依据包括( )。
A. 《中华人民共和国土地管理法》
B. 《中华人民共和国城市房地产管理法》
C. 《物业管理条例》
D. 1998年国务院《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》
E. 《住宅专项维修资金管理办法》
[单项选择]专项维修资金专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造所需的费用开支。专项维修资金的所有权属于( )。
A. 物业管理公司
B. 建设单位
C. 全体业主
D. 房地产行政管理部门
[多项选择]应当转入住宅专项维修资金滚存使用的资金包括( )。
A. 利用住宅专项维修资金购买国债的增值收益
B. 利用住房共用部位、共用设施设备进行经营所得的纯收益
C. 住房共用设施设备报废后回收的残值
D. 物业服务企业的经营利润收入
E. 住宅专项维修资金存储的利息收入
[多项选择]应当建立住宅专项维修资金的物业包括( )。
A. 住宅小区物业
B. 与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业
C. 商业物业
D. 住宅小区内的非住宅物业
E. 工业小区物业
[多项选择]专项维修资金的来源主要有( )几个方面。
A. 法规规定的费用
B. 物业服务的费用
C. 业主大会中决定分摊的费用
D. 业主共有物业的收益
E. 社会捐赠或政府拨款的费用
[单项选择]应当转入住宅专项维修资金滚存使用的资金不包括( )。
A. 利用住宅专项维修资金购买国债的增值收益
B. 住宅专项维修资金的存储利息
C. 住宅共用设施设备报废后回收的残值
D. 利用住宅专项维修资金购买股票的增值收益
[多项选择]2008年2月1日开始施行的《住宅专项维修资金管理办法》规定，住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位，公用设施设备保修期满后的（）资金。
A. 改造
B. 经营
C. 维修
D. 更新
[多项选择]《住宅专项维修资金管理办法》明确规定，不得从住宅专项维修资金中列支的费用有( )。
A. 商品住房共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造使用；售房公有住房共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造费用
B. 依法应由建设单位承担的住房共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用
C. 依法应由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用
D. 人为损坏住房共用部位、共用设施设备所需的修复费用
E. 根据物业服务合同约定，应当由物业服务企业从物业服务费用或者物业服务资金中支出的住房共用部位、共用设施设备的维修养护费用
[单项选择]可用住宅专项维修资金进行维修的住宅共用部位，不包括( )。
A. 承重墙体
B. 屋顶
C. 消防设施
D. 基础
[多项选择]购房者按购房款的2%向售房单位缴纳专项维修资金，代为收取的专项维修资金( )。
A. 归产权人所有
B. 归全体业主共同所有
C. 可计入住宅销售收入
D. 不计入住宅销售收入
E. 归产权人与全体业主所有
[单项选择]已售公有住房的业主应当将首期住宅专项维修资金交由（）存入公有住房住宅专项维修资金专户。
A. 售房单位
B. 政府管理部门
C. 业主委员
D. 物业服务企业
[单项选择]发生住宅专项维修资金紧急使用情况时，住宅专项维修资金划转业主大会管理以后，由物业服务企业持有关材料，向( )提出列支住宅专项维修资金。
A. 业主大会
B. 业主委员会
C. 政府房地产主管部门
D. 开发建设单位
